房屋漏水，开发商是否要负责

本人在珠海购入一套商品房，所有证件齐全，也是很大的地产公司的。12年12月交房，有5年的保修期。自从买来之后从来没有住过，房子一直空着。16年12月楼下发现房顶漏水，经过和物业沟通后17年1月上旬进行了维修，工人敲碎了好多块地板瓷砖，还拆了墙上的砖，找到了漏水点并进行了维修，之后恢复了原貌；同时也对楼下住户的天花板和地板砖进行了维修，以上都是免费的。在那之后房子还是一直空着。在今年9月份突然联系我，说又开始漏水，因为过了质保期，所以要收费，费用要接近1万元，还不包括对楼下造成的损失的赔偿。我认为之前的维修就是开发商自己的工人施工队，他们当时没有彻底修好才会造成了重新漏水。我想请问一下这个事情是否可以要求开发商进行免费的维修（包括对楼下天花板，地板造成的损失），或者哪怕是开发商要承担一定部分的经济责任。

谢谢