合同目的不能实现，甲方又把房子租给别人了！

2018年5月23日，签的一个合同，当时合同上面写着甲方承诺可以做餐饮（除明火外）签完合同当天乙方给甲方支付了一万定金（因为当时还没交房）乙方签完合同后把装修工程方面的人找好了并付了定金，可后来交房以后物业说不能做餐饮，当时甲方想着解约合同只退还已交的一万定金，乙方不同意并说他们已交了俩万的装修定金如果要退就必须连他们当时交的装修定金一起赔偿，甲方不愿意，就在这个时候甲方说这个商铺的东面他一个朋友的商铺可以做餐饮面积也差不多只不过交房时间比较晚可以到时候让乙方租那个商铺，乙方也不是不同意只不过要求先连续那个东面商铺的业主把合同签了就可以把这边解约了并且只需要支付那个一万当时交的定金就可以，因为东面的商铺的交房时间问题所以东面房东不愿意这么早就签合同，甲方也说那就等吧。现在乙方自己已经联系好了东面商铺业主并可以签合同！
现在甲方又不愿意全额退还当时那一万定金，甲方说他当时签合同的时候交了一个4500的中介费要把这个4500扣除，只能退5500，乙方不同意因为也交了一个4500的中介费，甲方中间这几个月商铺一直空着的因为这个合同还没有解约，所以也不能租出去，乙方也因为这个事情中间等了好几个月，2018年10月21号，乙方打电话告诉中间方（房屋中介）说是前一段时间路过看见该房屋在招租便打电话问房子有没有租出去，中间方打电话问甲方时，甲方才告知房子已经租了，而且之前的10000定金不给乙方退，请问一下这个是谁的责任