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租房纠纷

上海-杨浦区 10-22 09:55  悬赏 10  发布者:123wan…… 给我留言  回答:(4)
律师您好:
       由于我在国外,将上海房屋租给租户,2018年10月20日到期。但是租户提前三天(2018.10.17)搬走,我们答应只要他把钥匙交给我们委托的中介,我们会在周六(2018.10.20)委托同学去验房,是否有损坏情况。但是租户不同意,执意要我们17日验房,要不然不给钥匙。事件一直这样僵持着,直到今天。就在2018.10.21,我们的新租户在警察陪同下换锁,并帮助我们检查房屋发现,屋里乱七八糟,请保洁阿姨打扫了三个半小时,并且家用电器大部分已经损坏,水溶头漏水等。现在旧租客让我们退还3天租金还有2500押金。之前约定物业费由租客交,但是还欠2017年一年物业费。我们想从押金扣除,租客不同意。至今还在僵持,对于赔偿情况以及退还押金费用问题,我想请你们帮我解答。非常感谢
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全部答案
  • [上海-黄浦区]
  • 邹坤律师 VIP
  • 电话:13788971078
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回复时间: 2018-10-22 11:01
合同有约定物业费可以扣除的
回复时间: 2018-10-22 10:03
如有约定物业费有租客缴纳,可以扣除物业费,屋内卫生,一般有租客收拾。如有争议可诉讼解决。
追问:

关于验房问题,我们约定17日他将钥匙交给我们委托的中介,我们退给他三天房租,20号验房后再考虑退押金。但是租客不答应,至今还拿着钥匙。请问这三天租金该不该退还,至今拿着钥匙要不要按天收费?20号合同到期。

回复时间: 2018-10-22 10:03
可以扣除,让对方通过法律途径解决。可来电详细法律咨询。
追问:

关于验房问题,我们约定17日他将钥匙交给我们委托的中介,我们退给他三天房租,20号验房后再考虑退押金。但是租客不答应,至今还拿着钥匙。请问这三天租金该不该退还,至今拿着钥匙要不要按天收费?20号合同到期。

回答:

需要收费的。

回复时间: 2018-10-23 18:15
可以从押金中扣除
为尽量避免给当事人造成不良影响,经当事人本人申请110.com将对文章内容进行技术处理,点击查看详情
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