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请大神帮我分析分析我应该怎么追回我的财产，有一人简称甲方借我50万

河南－许昌 10-22 15:57 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(7)

请大神帮我分析分析我应该怎么追回我的财产，有一人简称甲方借我50万，和他一个开发房地产的朋友简称乙方以两套没有房产证的小产权房，作为抵押物，借我50万块钱，甲方给我打的有借条，乙方给我出具的有房屋买卖合同，以这两套房作为抵押物。甲方（借款方）前几个月委托的乙方给我付的利息，付了有大概5个月，结果没人付利息了也没人还钱了，我然后委托二手房中介变卖资产收回损失的时候才发现这个房屋在抵押给我之前已经被人民法院查封判给了其他人，我报警诈骗派出所不予立案，说是经理纠纷，请问甲方和乙方的这种行为是否构成诈骗，

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回复时间： 2018-10-22 21:47

1、您要保留好相关证据（如对方的身份证复印件或身份证号、合同、邮件、手机短信、录音、汇款纪录等），及时起诉要他还钱。
2，可以及时与律师联系，帮您分析，指导您如何进一步获得证据，不要误了诉讼时效，不然就无法胜诉了。维护你的合法权益。
3、要看借条上面有没有还钱时间，若有，应在还钱时间到后3年内起诉，若没有起诉，则2年的诉讼时效期间已过，你无法获得胜诉权。同时要看你有无证据证明有时效中止或中断的情况。若借条上面没有还钱时间，你可以随时起诉要钱，你的要求没有过诉讼时效。
4、利息超过年利率36%以上部分法律不予支持
5、若起诉前发现对方有财产，可以申请保全。
6、若有担保人，可以起诉借款人及担保人，要求他们承担连带责任。
7、若是民间借贷关系或合同关系，没有诈骗或其他犯罪行为，只承担民事责任，不承担刑事责任，公安机关不会受理。建议你们到法院起诉解决。
8、若借款人不到法院，法院会公告送达，缺席判决，一样有法律效力的。
9、有银行转账，只能证明你曾转钱给他，但还不能证明这笔钱是借款，若你没有其他证据辅助证明是借款的话，可以以不当得利起诉他，要求他返还。
10、若是赌债或其他违法犯罪的债务，则不受法律保护，不用偿还的.
若你确实欠对方钱，应及时还钱，若现在无法还上，可以与对方约定还钱期限及还钱方法。