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房屋租赁合同解除
山东－青岛 10-23 10:34 悬赏 0 发布者:koalal…… 给我留言 回答:(6) 本公司自2018年4月15日租住李某房屋合同签订期为1年，预付半年房租及押金（押金为一个月租金），因房屋异味巨大无法居住，8月20日沟通退租，我方愿按照合同规定承担违约责任赔付押金（一个月租金金额），但是房东不同意，要求除违约金以外追加一个月房租金额。9月5日我公司已经给房东寄送《退房通知书》、《收房通知书》以及督促房东及时履行收房权利和义务的《律师函》。截止现在房东一直不收房，不返还我公司剩余租金，想咨询一下，这种情况应该怎么解决，是否可以自行起诉。
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- [四川-成都]
- 陈铠楷律师 VIP
- 电话：15196613110
- 2083409积分
回复时间： 2018-10-23 11:28
你好！根据合同的约定履行和处理，协商不好可起诉处理。
- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
- 电话：13049633889
- 3916823积分
回复时间： 2018-10-23 11:36
这是可以按照租赁合同的约定来履行的
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4542706积分
回复时间： 2018-10-23 13:19
根据合同约定处理，协商解决，协商不成，直接起诉
- [山东-青岛]
- 皇甫思佳律师 VIP
- 电话：18353242279
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回复时间： 2018-10-23 14:49
你好，根据合同约定，是否到达租住的条件，是否根据合同约定交付了合适的房屋，如果不符合约定，可以要求退房并退回租金,详细可以来电咨询，专业处理房租租赁合同纠纷。
- [北京-朝阳区]
- 刘甲律师
- 37680积分
回复时间： 2018-10-23 11:20
您好，如果无法协商解决，您需要搜集证据在诉讼时效期间内向法院起诉解决，具体情况可以电联律师详细咨询，建议委托律师办理。
追问：
您好刘律师，你说的证据都包括哪些，现在我公司手里有的就是租房合同、退房通知书扫描件、收房通知书扫描件、律师函扫描件，以及给对方寄送上述文件时对方签收的快递回单，这些可以算证据么。您说的诉讼时效是多久。因为涉及金额不多，我方想自行上诉，起诉书是否有模板。
- [山东-青岛]
- 王晓波团队律师
- 7789积分
回复时间： 2018-10-24 20:44
你好，可以起诉的。若需法律帮助可点击我头像致电或加微信（同手机号）咨询。
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