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房产如何继承？

北京－西城区 10-23 11:21 悬赏 0 发布者:xqbes 给我留言回答:(28)

老公家的房子是类似四合院的四间房，整体在一个房本上，房主为老公的奶奶。
之前进行过遗嘱公证，四间房分别指定了继承人，我家这间房不确定继承人为我老公还是他父亲，但他的父亲已去世。
1、此情况，我公公已经去世，是否继承人就是我老公呢？
2、现在奶奶也已去世，但家里因某些原因暂时未执行遗嘱，可是孩子涉及到入学问题，为了保证入学，最好是能让我老公也就是孩子的直系亲属成为房主。可是房本在一起，如果没有拆迁怎么实现呢？因为家里有些人关系不睦，改成我老公为房主肯定不可能，现在有没有可能把房屋分户，只把我家那间改为我老公是房主呢？或者可以去法院申请证明文件，以便在明年入学报名时提供。如果需要申请大概是什么程序，需要多久时间呢？
谢谢

问题补充：

奶奶有遗嘱，也已经公证，只是未执行。

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全部答案

[北京-朝阳区]
魏伟律师 VIP
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回复时间： 2018-10-23 11:31

要看公证遗嘱内容确定需要代理请直接电话沟通

[北京-朝阳区]
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回复时间： 2018-10-23 11:38

诉讼解决，专业房产律师，详询来电微信

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回复时间： 2018-10-23 11:48

没有遗嘱，按照法定继承

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回复时间： 2018-10-23 12:22

可以法定继承的

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回复时间： 2018-10-23 12:37

您好！（一）死亡时个人财产及其共同财产的一半为遗产。（二）如果有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；没有遗嘱，按照法定继承；（三）遗产第一顺序继承：配偶、子女、父母；（四）建议法定继承人可协商解决，如果不能协商的，一般均分，但对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。（五）继承方式：如果法定继承人之间无争议的，到公证处做继承公证；如果有争议或无法提供继承所需材料的，向法院起诉，根据法院作出的生效法律文书办理。（六）建议委托律师代理，详情请来电咨询。

追问：

您好，我没有说完整。
奶奶有遗嘱，也已经公证，只是未执行。

回答：

您好，按照遗嘱执行

[北京-海淀区]
吴丁亚律师 VIP
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回复时间： 2018-10-23 16:48

继承纠纷协商不成诉讼解决：
1、应该先看死者是否有遗嘱，有遗嘱的，应按遗嘱执行。
2、没有遗嘱的，应该确定哪些人可以作为继承人？继承人分第一顺序（配偶、子女、父母）和第二顺序（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
3、最后，才是确定各继承人的份额。按照继承法的规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。
具体法律问题可以带证据来炜衡律所面谈，欢迎打电话法律咨询吴丁亚律师团队。

[北京-朝阳区]
宋超律师 VIP
电话：18811476983
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回复时间： 2018-11-01 21:53

继承：根据《继承法》第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。如果没有遗嘱那么应当按照法定继承办理继承事宜。
根据《继承法》第十条遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
根据《继承法》第十三条规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。

[北京-朝阳区]
苏荣杰律师
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回复时间： 2018-10-23 11:24

您好，无遗嘱时按照法定继承的方式处理！

[北京-海淀区]
徐卫东律师
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回复时间： 2018-10-23 11:25

你好，遗产，没有遗嘱，按照法定继承

[北京-海淀区]
申维丰律师
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回复时间： 2018-10-23 11:30

您好，无遗嘱时按照法定继承的方式处理！

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2018-10-23 11:30

您好如果没有留下遗嘱那就按照遗产来继承

[北京-朝阳区]
李同红律师
433222积分

回复时间： 2018-10-23 11:33

你好，没有遗嘱的，按照法定继承顺序依法继承。

[北京-朝阳区]
李英华律师
41198积分

回复时间： 2018-10-23 11:33

你好一般没有遗嘱，按法定继承平均分，来电详询

[重庆-渝北]
仲夏律师
138978积分

回复时间： 2018-10-23 11:53

问题复杂，建议当面咨询律师

[北京-东城区]
靳双权律师
162548积分

回复时间： 2018-10-23 12:02

您好，您公公去世后如果没有遗嘱一般依照法定继承处理其遗产，如果想变更所有权人需要办理遗产分割手续。建议您来电咨询。

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2018-10-23 12:12

您好：
如果有有效遗嘱，按照遗嘱继承；否则按照法定继承；
我正在代理房产继承纠纷的案件，可以看我的案例；
可以委托律师帮助代理维权，请与我联系代理事宜。

[山东-济南]
何翠主任律师
199074积分

回复时间： 2018-10-23 12:17

需要结合去世时间等证据分析的

[北京-海淀区]
王艳玲律师
79014积分

回复时间： 2018-10-23 14:15

协商不成可以向法院起诉解决，是否能能将房屋办理到你老公名下，关键要看遗嘱的具体内容，如果遗嘱指定的继承人是你老公，属于遗赠，根据法律规定建议尽快做出接受的意思表示。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2018-10-23 14:40

1、您好，根据事件发生时间有两种情况，如果您婆婆先立了遗嘱并进行公证，公公先于婆婆去世，则根据代为继承，您老公为该间房子的继承人，如果公公在婆婆之后去世，则该间房屋为公公的遗产，在公公没有立遗嘱的情况下，根据法定继承，由第一顺序继承人均分。
2、具体程序您可以咨询孩子要入学的学校对这些证件效力如何才认可，具体变更事项建议咨询房管局。

追问：

您好，我公公已经去世。奶奶是之后去世的，不确认遗嘱指定继承人是我老公还是他父亲。
但是房屋并不是全指定他们，而是奶奶的子女们每人一间房，这种情况如何执行呢？执行起来时间需要很久吗？

回答：

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