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我是房主，想提前收回出租的房屋
内蒙古－赤峰 10-23 14:30 悬赏 0 发布者:lxp041…… 给我留言 回答:(7) 我有一套房子正在出租，近期想要收回来，但是合同没有到期，承租人也答应找房子，但是只是口头上说而已，并没有实质性进展，一直在拖延时间。租赁合同不是跟现在住的承租人签订的，是跟他合伙做生意的外地人，现在那个外地人已经走了。出租的时候是毛坯，他也只是做了简单的隔断，喷漆和地板革。我想咨询下专家，这种情况下我怎样能尽快的收回房子，需要赔偿吗？额度怎么确定呢？能走法律程序要求承租人强制搬离吗？
问题补充：
合同约定也只是说如果我违约，赔偿承租人相应经济损失和剩余房租，没有具体金额，我现在是认赔偿，只要不是太离谱就行，但是承租人还是以找不到合适的房子为由，一直在拖延时间，我还想问下之前签的合同还是否有效
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- [江西-南昌市]
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回复时间： 2018-10-23 14:31
按照合同约定办理
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可以起诉
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承担违约责任
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回复时间： 2018-10-23 14:36
答：没有转租或者合租约定时，你可以起诉签约人违约并不承担赔偿责任。也可以让现在的租客搬离。
追问：
我们的合同是否还有效，我可以不承担赔偿责任让租客搬离吗？如果对方拒不配合我可以提起诉讼吗？时间大概要多久？因为原合同还有8个月也就到期了
回答：
答：与签约者的合同有效。可以，一般情况下三个月内有结果。
- [广东-广州]
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回复时间： 2018-10-23 18:07
按照你说的，答：没有转租或者合租约定时，你可以起诉签约人违约并不承担赔偿责任。也可以让现在的租客搬离。
- [山东-济南]
- 闫燕律师
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回复时间： 2018-10-26 09:54
按照合同约定办理
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