房产纠纷

当时是有想法去看房，于是就去了，遇到的情况是但是说是有三个证，证件不全，但是问过之后没有说没有商品房预售许可证，并且说我们的一期项目都证件齐全，
二期很快有的，在他们的鼓动劝说下，于是就交了定金2万，后来自己觉得想法不妥，追要定金，给的答复是因为已经签了订金协议。

问：在当时没有如果没有《商品房预售许可证》  开发商是否可以对房子销售， 并且同意对方签订订金协议，卖方是不是就不该这样做。


然后过了一段时间我只好把剩下的两成首付交了，交付的时候有一条是没有商品房预售许可证，说是已经如实告知。那我没有办法了，
我不能白白扔掉订金的2万块钱吧。同时还规定在取得《商品房预售许可证》或者房屋封顶，那个为先到就啥时候交最后一成。
签订了项目内部认购协议书，过了几个月后要交首付最后一成的时候，我才觉得我不能这样做，这样不是我自愿的，有违协议的双方自愿，公平公正，在我心里感觉总是在一步一步，循序渐进的在有违法律的公正，公平，自愿，之情的情况下，一步步在走向正轨。


最后我找到售楼部退房，售楼部不肯，房子已经占用这么长时间了，我们现在已经没有售楼的了。