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合同租约问题

广东－中山 01-03 10:53 悬赏 25 发布者:王小怡给我留言回答:(11)

您好，我想问一下，之前跟商场签定了三年的租约合同，从商场开业到现在有9个月了，由于我的店铺从开业到现在一直有漏水，一直叫他们修理一直没有修好，现在我不想做了可以要求他们退还当初交付的定金6000元和进场费10000元吗？急需！！！

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[广东-广州]
毕丽荣律师 VIP
电话：13049633889
3917549积分

回复时间： 2013-01-03 10:54

你的要求是合理的

追问：

如果他们不退还我可以用法律去告他们吗？如果他们不愿意退怎么办呢？他们在这里有关系，之前我们商场闹事的那个业主都被他们为难过。如果用法律去告他们的话需要什么样的程序呢？

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-01-03 10:54

可以解除合同

追问：

[重庆-永川]
吴明勇律师
97467积分

回复时间： 2013-01-03 10:59

可以，建议委托律师代理

追问：

律师代理的话需要怎么样的程序呢？

回答：

与律师签订代理合同，交纳律师费

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-01-03 11:02

可要求解除租赁合同

追问：

解除的话商场肯定就是一句话，不做你就给我滚蛋，钱也不会退给我怎么办呢？

[广东-广州]
江珍来律师
486391积分

回复时间： 2013-01-03 11:13

协商不成可以起诉解决

追问：

起诉需要什么样的程序呢？》

[山东-青岛]
徐志远律师
312922积分

回复时间： 2013-01-03 11:14

如果有自己证明一直漏水，可以的。

追问：

这个我一直都有跟商场的人讲，他们一直说修，而且后面又跟我说没有办法修了，他们也知道这个事情。

回答：

他们知道，可能会反悔的，你必须有证据证明，房产一直漏，如录音、录像、书面承认等等证据。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-01-03 11:16

关键是合同怎样约定

追问：

啊，合同对这个没有什么约定呢？还真的不懂呢，

回答：

哪就发函给商场，要求修理

追问：

因为到现在9个月了，我就是不想再要求他们修理了，就是想退出商场，不知道那个钱是否可以退呢？

[上海-杨浦区]
王晔律师
133582积分

回复时间： 2013-01-03 11:41

可以解除合同

[广东-广州]
杨艳国律师
19061积分

回复时间： 2013-01-03 16:03

先进行协商,协商不成建议诉讼解决,因对方原因造成合同目的无法实现,不仅应当双倍退还定金和进场费,还应该赔偿你因此而受到的损失.
有需要可以和本律师联系,本律师长期在中山工作,可风险代理成功后收取费用.

[北京-朝阳区]
110网律师律师
233278积分

回复时间： 2013-01-03 17:10

积极协商解决，必要时委托律师维权

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-01-04 14:24

可以要求解除合同，并要求退款。

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