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房管局在抵押人、以及共有人毫不知情的情况下办违规的抵押

北京－大兴区 11-12 17:39 悬赏 25 发布者:慈善堂给我留言回答:(16)

律师你好、儿子瞒着我、把我的房产证拿走、借给了他的知心好友、、抵押贷款做生意、当时儿子哥们义气、见他困难帮帮他、这事我和我老伴一点都知道、
结果、他的知心好友做生意把本钱20万全赔光啦、银行的贷款也还不上啦、（他这个好友、沒有任何财产、住的房子是别人的、真是一无所有、）都过去6年啦、儿子这才告许我、把我气坏啦、请问律师、这可怎么办哪？
银行起诉他啦、判决书上、他的欠款末还、和我的房产证沒有关系、还好、

儿子说、他这位知心好友在房管局办抵押时、［靠托关系、找熟人、用的是假证明办的抵押］、听儿子跟我说、在房管局、用假证明办的房产抵押登记无效、让我放心、是吗？

儿子安慰我说：让他这位知心好友去房管局、给我要房产证、如不给、让他告房管局、儿子跟我说、让他这位知心好友自已出头露面办去、咱帮他请律师、谢谢

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[广东-深圳]
年遇春律师 VIP
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回复时间： 2018-11-12 18:19

按抵押合同约定履行。

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回复时间： 2018-11-12 19:06

您好，可以起诉确认无效

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回复时间： 2018-11-12 21:47

您好，协商不成可以搜集证据到法院诉讼解决，管辖法院一般为被告住所地或者经常居住地，审判简易程序三个月，诉讼时效一般三年，具体诉讼流程：
1、撰写民事起诉状，收集相关证据材料，向有管辖权的人民法院立案窗口立案；
2、案件被受理后，法院会给你一份缴费通知书，按照指示向指定银行缴纳一定比例诉讼费用，再将银行给你的缴费单据拿到法院换票；
3、等待法院通知开庭，一般会给原被告发开庭传票的；
4、按照传票指示的时间、地点出庭参加诉讼；
5、开完庭等待判决结果，如对结果不服，自收到判决结果之日起向中级人民法院上诉。
6、判决书生效后可以申请法院强制执行，被执行人加入失信被执行人黑名单。
具体法律问题可以带证据来炜衡律所面谈，欢迎打电话法律咨询吴丁亚律师团队。