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关于一套买卖房的归属权问题的咨询
河北-唐山 11-13 10:26 悬赏 20 发布者:hongdo…… 给我留言 回答:(7) 我是唐山一家二手房中介的员工,前段时间卖了一套,当时我卖的时候在网上查询这套房没有任何问题,但现在这套出了纠纷,这套被中院强制执行了,我想咨询这套的归属问题。详细情况如下:
我卖的这套房,卖家是开发商,钱已付给开发商,已完成过户手续,并在网上做了网签,从网上查询和房产手续上来讲,这套房现在已经是我们买家的了。但是,这个房现在有了争议,卖家(开发商)在很早之前和唐山二院的职工就这套房签过买卖合同,二院职工也交了预付款(真实性待议)有收据和合同,只不过当时没有走房产过户手续(因为当时房没建完)。现在卖家(开发商)把这套房又卖给了我的买家,所以,二院职工就把卖家(开发商)给起拆了,一审开发商败诉,不服上诉后,二审又败诉了。
败诉的原因:二院职工那边能提供合同、收据,但是开发商说没有收到二院职工的预付款,是他们财务人员利用职务之便自己把钱拿起来了,说是这个财务人员私吞了1.2亿,已经报案了,但现在公安局那儿也没查出实质性的东西说这个财务人员私吞公款。
现在,我的买家把房子手续走完以后,就开始装修,前后花了20多万了,但是,因为他们的纠纷,我的买家也住不进去产了,因为卖房(开发商)拒不执行中院判决,拒绝把房子给二院的职工,现在这个房已经中院执行局给强制执行了,门上贴了封条。
我们就想知道,这个房子到底归谁?我们应该怎么办才能保住这套房子?怎么才能保证我们的权益不受到损失?
我卖的这套房,卖家是开发商,钱已付给开发商,已完成过户手续,并在网上做了网签,从网上查询和房产手续上来讲,这套房现在已经是我们买家的了。但是,这个房现在有了争议,卖家(开发商)在很早之前和唐山二院的职工就这套房签过买卖合同,二院职工也交了预付款(真实性待议)有收据和合同,只不过当时没有走房产过户手续(因为当时房没建完)。现在卖家(开发商)把这套房又卖给了我的买家,所以,二院职工就把卖家(开发商)给起拆了,一审开发商败诉,不服上诉后,二审又败诉了。
败诉的原因:二院职工那边能提供合同、收据,但是开发商说没有收到二院职工的预付款,是他们财务人员利用职务之便自己把钱拿起来了,说是这个财务人员私吞了1.2亿,已经报案了,但现在公安局那儿也没查出实质性的东西说这个财务人员私吞公款。
现在,我的买家把房子手续走完以后,就开始装修,前后花了20多万了,但是,因为他们的纠纷,我的买家也住不进去产了,因为卖房(开发商)拒不执行中院判决,拒绝把房子给二院的职工,现在这个房已经中院执行局给强制执行了,门上贴了封条。
我们就想知道,这个房子到底归谁?我们应该怎么办才能保住这套房子?怎么才能保证我们的权益不受到损失?
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全部答案
- [重庆-渝北]
- 仲夏律师 VIP
- 电话:18725685001
- 138964积分
回复时间: 2018-11-13 10:37
开发商索赔吧
追问:
5555~~~~~开发商现在也是快倒闭了的公司,可以要求退钱的吧?
回答:
尽快起诉,然后申请执行。
- [四川-成都]
- 陈铠楷律师 VIP
- 电话:15196613110
- 2082466积分
回复时间: 2018-11-13 10:58
你好!根据合同的约定履行和处理,协商不好可起诉处理。
- [河南-郑州]
- 李大贺律师 VIP
- 电话:15838051994 15039063769
- 590531积分
回复时间: 2018-11-13 20:42
委托律师出具可行性法律解决方案。
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话:13810012526
- 4532544积分
回复时间: 2018-11-13 21:58
根据合同约定处理,协商解决,协商不成,直接起诉
- [北京-丰台区]
- 曹先坤律师
- 164817积分
回复时间: 2018-11-13 10:31
建议委托律师索赔维权
追问:
向卖家,也就是开发商索赔吗?
- [上海-浦东新区]
- 潘建强律师
- 244012积分
回复时间: 2018-11-13 11:38
可以委托律师索赔的。
- [广东-广州]
- 冯倩雯律师
- 1714289积分
回复时间: 2018-11-13 18:51
你好,纠纷建议协商处理,协商不成可以起诉。
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