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房屋租赁期间乙方已违约,但反控甲方违约
甘肃-金昌 11-13 12:02 悬赏 0 发布者:silenc…… 给我留言 回答:(11) 商铺出租时双方签订了租赁合同,约定租期为2017年2月1日至2020年2月1日,年租金45000元,于每年2月1日前交清当年租金。但2018年2月至今,承租人先后两次向出租人缴纳租金30000元,尚拖欠15000元,拖欠理由是承租方打算于2018年底前终止合同,但未与出租人达成书面协议。同时,承租人在未征得出租人书面同意的情况下,于2018年1月开始发布房屋转租信息,但截至目前并未转租出去。由于担心承租人单方面终止协议,拒付剩余租金,且承租人曾明确表示年底要去外地,因此出租人于2018年10月发布了房屋出租的信息,但并未将房屋出租于第三方。承租人因此控告出租人违约,理由是在合同履行期内出租人擅自出租房屋。请问上述事项中承租人是否构成单方面违约?出租人发布出租广告是否违约,是否能够成为承租人违约的理由?
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- [四川-成都]
- 陈铠楷律师 VIP
- 电话:15196613110
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回复时间: 2018-11-13 12:13
你好!根据合同的约定履行和处理,协商不好可起诉处理。
- [甘肃-张掖]
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- 电话:13993653771
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回复时间: 2018-11-13 16:30
按合同约定处理
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回复时间: 2018-11-13 21:21
按照合同约定执行
- [甘肃-兰州]
- 杨琪律师
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回复时间: 2018-11-13 14:11
你好,根据合同履行
- [上海-浦东新区]
- 潘建强律师
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回复时间: 2018-11-13 14:21
按合同约定处理的。
- [甘肃-兰州]
- 安治国律师
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回复时间: 2018-11-13 14:53
你好,按合同约定的处理,如有需要查看详细资料的联系方式联系我们
- [广东-广州]
- 110网律师
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回复时间: 2018-11-13 15:14
双方已经签订合同的,根据合同约定处理,承租人提前退租属于违约行为
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
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回复时间: 2018-11-13 17:22
你好!根据合同的约定履行和处理,协商不好可起诉处理。如有需要可以电话联系
- [广东-广州]
- 冯倩雯律师
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回复时间: 2018-11-13 18:22
损失由违约方赔付。
- [甘肃-兰州]
- 钟晶律师
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回复时间: 2018-11-13 18:52
你好,你们合同对于交租金如何约定的
追问:
律师您好,合同约定每年2月1日前交清当年租金,承租人一直不交清租金的理由是打算提前终止合同
回答:
你好,他给你明确说了吗,有证据吗
追问:
明确说了,承租人表示只租到今年11月底左右,到时候租到哪天把租金算到哪天。口头说的,没有实质性证据
回答:
没有实质性的证据,对方不承认的话你如何证明呢
追问:
对方不承认的话我可以按合同约定向其催收租金,对方仍不履行的我是否可以向法院起诉,法院是否会支持我的主张?
回答:
你好,可以
- [山东-济南]
- 闫燕律师
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回复时间: 2018-11-16 11:30
你好!根据合同的约定履行和处理,协商不好可起诉处理。
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