该问题已关闭

中介租房给我们，提前半年收房，是否要赔付违约金给我们？

北京－通州区 11-13 23:52 悬赏 0 发布者:iou372 给我留言回答:(9)

中介从房东处租房后，然后中介租给我们，我们和中介签订租房合同。但是合同还剩半年的时候，因为房东要回收房子，中介要中止合同，是否可以判定中介违约？我们是否可以要求赔付违约金？

合同中有一项写着甲方义务，如遇特殊情况，甲方可回收房子，只退押金和剩余租金。请教这种情况下是否属于特殊情况？

合同另备注如果甲方违约，违约金为总租金的20%。我觉得这两句话比较矛盾，如果中介随时回售房屋，都可以说是特殊情况，而不再有任何违约。

在住建委未查到该中介的备案信息，但是在房地产经纪不良记录里面却查到了该公司，请问这是怎么回事？

谢谢回答，请指教，谢谢！

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务

全部答案

[江西-南昌市]
郎海华律师 VIP
电话：18178910110
389563积分

回复时间： 2018-11-13 23:54

咨询主管部门

追问：

请问此种情况是否可以判定中介违约？谢谢！

[北京-朝阳区]
宋超律师 VIP
电话：18811476983
873918积分

回复时间： 2018-11-14 09:16

合同纠纷：合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
法律依据：
《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”　　
第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”案情复杂或对此有疑问的，建议你电询律师以便详细分析，必要时委托律师介入维权以避免损失。