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欠费停电后物业与业主纠纷
北京 11-15 09:34 悬赏 0 发布者:sunshi…… 给我留言 回答:(13) 事件背景:近期某小区业主(非常住户)因欠费导致家中停电,回家(10.23)发现冰箱内肉类等财产已变质,重要物品:4年前的冷藏胎盘一个。于次日投诉物业要求赔偿,经沟通业主提出终身免物业费及车位管理费(约9000余元/年)要求,经物业投诉处理部商议无法满意业主此需要。故业主不满。
业主理由:物业于9月19日进行过低电量提示1次,未固定每30天/次,超出1月未提示,导致10月23日供电局自动停电。
物业反馈:小区因原始设计导致,电表被铁箱封锁,考虑到业主无法自行查看电表,物业管家友情提供低电量提示的增值服务(物业服务合同未规定有此服务)对低电量提示自然月1次(非固定每30天/次),10月低电量提示将于25日左右开始。
业主驳回:按照法律规定,如物业定期提供某项服务,则从法律上已自动承担相应义务,如履行失责,则承担相应责任。及其它条款。
请问:物业有法律责任么?
业主理由:物业于9月19日进行过低电量提示1次,未固定每30天/次,超出1月未提示,导致10月23日供电局自动停电。
物业反馈:小区因原始设计导致,电表被铁箱封锁,考虑到业主无法自行查看电表,物业管家友情提供低电量提示的增值服务(物业服务合同未规定有此服务)对低电量提示自然月1次(非固定每30天/次),10月低电量提示将于25日左右开始。
业主驳回:按照法律规定,如物业定期提供某项服务,则从法律上已自动承担相应义务,如履行失责,则承担相应责任。及其它条款。
请问:物业有法律责任么?
问题补充:
我是物业方。
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全部答案
- [北京-朝阳区]
- 魏伟律师 VIP
- 电话:13911274248
- 236155积分
回复时间: 2018-11-15 09:42
您好,协商不成诉讼解决
追问:
我是物业方
- [北京-海淀区]
- 吴丁亚律师 VIP
- 电话:13552751245
- 248119积分
回复时间: 2018-11-15 09:47
您好,协商不成可以搜集证据到法院诉讼解决,管辖法院一般为被告住所地或者经常居住地,审判简易程序三个月,诉讼时效一般三年,具体诉讼流程:
1、撰写民事起诉状,收集相关证据材料,向有管辖权的人民法院立案窗口立案;
2、案件被受理后,法院会给你一份缴费通知书,按照指示向指定银行缴纳一定比例诉讼费用,再将银行给你的缴费单据拿到法院换票;
3、等待法院通知开庭,一般会给原被告发开庭传票的;
4、按照传票指示的时间、地点出庭参加诉讼;
5、开完庭等待判决结果,如对结果不服,自收到判决结果之日起向中级人民法院上诉。
6、判决书生效后可以申请法院强制执行,被执行人加入失信被执行人黑名单。
具体法律问题可以带证据来炜衡律所面谈,欢迎打电话法律咨询吴丁亚律师团队。
1、撰写民事起诉状,收集相关证据材料,向有管辖权的人民法院立案窗口立案;
2、案件被受理后,法院会给你一份缴费通知书,按照指示向指定银行缴纳一定比例诉讼费用,再将银行给你的缴费单据拿到法院换票;
3、等待法院通知开庭,一般会给原被告发开庭传票的;
4、按照传票指示的时间、地点出庭参加诉讼;
5、开完庭等待判决结果,如对结果不服,自收到判决结果之日起向中级人民法院上诉。
6、判决书生效后可以申请法院强制执行,被执行人加入失信被执行人黑名单。
具体法律问题可以带证据来炜衡律所面谈,欢迎打电话法律咨询吴丁亚律师团队。
- [四川-成都]
- 陈铠楷律师 VIP
- 电话:15196613110
- 2083153积分
回复时间: 2018-11-15 10:25
没有合同约定,就没有合同义务。。供电与电费的缴纳是业主与供电部门的合同关系,物业没有法定义务提醒和通知。。本人认为物业无责任。
- [北京-朝阳区]
- 宋超律师 VIP
- 电话:18811476983
- 873918积分
回复时间: 2018-11-15 12:25
合同纠纷:合同对双方当事人具有法律约束力,应当根据合同约定履行义务、承担违约责任,无法协商的,搜集证据去法院起诉维权。
法律依据:
《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”案情复杂或对此有疑问的,建议你电询律师以便详细分析,必要时委托律师介入维权以避免损失。
法律依据:
《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”案情复杂或对此有疑问的,建议你电询律师以便详细分析,必要时委托律师介入维权以避免损失。
- [北京-朝阳区]
- 苏荣杰律师
- 152339积分
回复时间: 2018-11-15 09:36
您好,建议您在诉讼时效期间内及时向法院起诉解决
追问:
我是物业方。
- [四川-成都]
- 周三明律师
- 176109积分
回复时间: 2018-11-15 09:37
你可以向法院起诉
追问:
我是物业方
- [北京-东城区]
- 顾倩团队律师
- 367253积分
回复时间: 2018-11-15 09:40
建议双方协商处理,协商不成,在诉讼时效期间内及时向法院起诉解决,必要时可以委托律师介入处理。
追问:
我是物业方
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间: 2018-11-15 09:41
建议搜集证据起诉解决
追问:
我是物业方
- [内蒙古-巴彦淖尔]
- 冯磊律师
- 117428积分
回复时间: 2018-11-15 09:41
你可以向法院起诉
追问:
我是物业方
- [北京-海淀区]
- 申维丰律师
- 453959积分
回复时间: 2018-11-15 10:00
您好,可以您在诉讼时效期间内及时向法院起诉解决
- [广东-广州]
- 冯倩雯律师
- 1714289积分
回复时间: 2018-11-15 11:18
你好,纠纷建议协商处理,协商不成可以起诉。
- [山东-济南]
- 闫燕律师
- 606084积分
回复时间: 2018-11-16 08:45
您好,建议您在诉讼时效期间内及时向法院起诉解决
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2018-11-16 15:04
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