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农村乡镇房屋购买纠纷
四川－内江 11-17 19:48 悬赏 10 发布者:180112…… 给我留言 回答:(5) 几年前在四川的乡镇上买的一套房子，私人的不是开发商的，没有房产证只有双方签字画押的手写购买合同，有乡政府的见证人在，想问这份合同在以后房屋被占或者与卖房者产生纠纷的时候能够有效吗？因为一些限制，一直办不下来房产证，这份合同能够当做房产证吗？谢谢您！
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回复时间： 2018-11-17 19:51
合同有效，办不了可以起诉
追问：
一直说因为户口限制，好多年也没办下来，担心万一起纠纷这份合同没有效用，想问房产证自己办的话是怎样个流程？谢谢您韩律师。
回答：
房产证不可能办下来了，你可以主张他违约，退款并承担违约责任。
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- 龙宇涛律师 VIP
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- 795245积分
回复时间： 2018-11-17 19:55
您好，合同不能作为房产证
追问：
那如果起纠纷的话这个合同能够证明房子是我家的吗？谢谢您龙律师。
回答：
您好，需要根据具体情况判断
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回复时间： 2018-11-18 15:35
没有完全的物权,不动产的被保护可能性比较弱
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- 曹先坤律师
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回复时间： 2018-11-17 19:50
可以证'明买卖行为
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回复时间： 2018-11-18 00:27
要看具体情况才能判断。
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