我是房东，今年8月份出租了一套房子。两个女孩合租的，一起签的合同，一起交的房租

我是房东，今年8月份出租了一套房子。两个女孩合租的，一起签的合同，一起交的房租。我让她俩年付，两个女孩付不起一年房租。先付了六个月的房租，只住了三个月，一个女孩没和我打招呼就把自己东西搬走了。剩下这个女孩也要退房。签合同签的2018年8月13日至2O19年8月12曰一年的合同，签的合同未到期谁先违约了赔付一个月的房租，房屋押金2000元。剩下这个女孩今天也搬走了。现在出租房是淡季，正赶上交暖气费。不好出租，这个女孩说退就要退。这个女孩要我退她和合租那个女孩交的那部分剩余三个月的房租和押金全都退给她，请问律师我该不该退她和合租那个女孩交的那部分剩余三个月的房租和押金全都退给这个女孩？我该怎么办？