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我是卖方,买房想贷款审批通过让卖家交房,中介说审批通过后钱在一个月左右就到账就我就答应了
黑龙江-哈尔滨 11-21 08:50 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(7) 我是卖方,买房想贷款审批通过让卖家交房,中介说审批通过后钱在一个月左右就到账就我就答应了,现在要签首付款合同,我要求中介写到账时间,中介说不确定银行什么时候打款,我担心房子交了钱不到怎么,想签正式合同写到账交房,中介说算我违约我该怎么办
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- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
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回复时间: 2018-11-21 09:10
根据合同约定处理,协商解决,协商不成,直接起诉
- [黑龙江-哈尔滨]
- 李晓航律师 VIP
- 电话:18646088498
- 587126积分
回复时间: 2018-11-21 09:17
你好,按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此,除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外,无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约,如另一方坚决要求继续履行的,除符合《合同法》第一百一十条规定外,应责令双方继续履行。在履行义务的同时,另一方还有其他损失的,应当赔偿损失。
- [黑龙江-哈尔滨]
- 王皓律师 VIP
- 电话:18104515837
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回复时间: 2018-11-21 09:18
你好,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
未支付价金的违约责任:当事人一方未支付价款或者报酬的,对方可以要求其支付价款或者报酬。
当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以要求履行,但有下列情形之一的除外:
(一)法律上或者事实上不能履行;
(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;
(三)债权人在合理期限内未要求履行。
质量不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依照合同法第六十一条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
约定违约金的,可以要求违约方支付违约金。
有定金的:收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除违约责任。
未支付价金的违约责任:当事人一方未支付价款或者报酬的,对方可以要求其支付价款或者报酬。
当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以要求履行,但有下列情形之一的除外:
(一)法律上或者事实上不能履行;
(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;
(三)债权人在合理期限内未要求履行。
质量不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依照合同法第六十一条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
约定违约金的,可以要求违约方支付违约金。
有定金的:收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除违约责任。
- [广东-深圳]
- 宋昕律师 VIP
- 电话:13312939595
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回复时间: 2018-11-21 09:20
警告你,房屋买卖一定要委托律师处理,否则稍微吃亏就不是律师那么简单的。
- [四川-成都]
- 陈铠楷律师 VIP
- 电话:15196613110
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回复时间: 2018-11-21 10:02
你好!根据合同的约定履行和处理,协商不好可起诉处理。
- [辽宁-沈阳]
- 王永远律师
- 21222积分
回复时间: 2018-11-21 08:55
建议款项付清后再交房。
追问:
我签了定金合同写贷款审批通过交房了,在签正式合同想改成钱到账在交房,中介说我算违约,怎么办
回答:
找证据证明中介之前说的话。
- [黑龙江-哈尔滨]
- 高志博律师
- 562901积分
回复时间: 2018-11-21 08:57
你好,按合同约定处理,建议加微信详细解答或者电联
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