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单位房子旧房拆迁

陕西－西安 11-27 13:50 悬赏 0 发布者:jichen…… 给我留言回答:(8)

我家是单位房子，但是有全产权的房产证，2005年从旧楼1号楼搬出到现在2号楼，1号楼63.8平方，现在2号楼47.8平方，1号楼属于50%半产权，对于减少的16平方面积2005年补偿了1500元的过渡费，并承诺盖好后进行回迁。单位现在要拆2号楼，但是对于16平方不予补偿。问是否合法，单位性质的全产权房子是否和外面的商品房一样享有权利，我可否要回16个平方，同时拆迁单位需要提供什么资质证明，比如回迁证，我应该注意什么？谢谢！

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[河南-郑州]
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回复时间： 2018-11-27 14:07

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回复时间： 2018-11-27 16:46

应该归予补偿。建议先协商解决，不愿协商或协商不成的，可以向法院起诉维权。

[陕西-西安]
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回复时间： 2018-11-27 19:48

协商不成的，可以向法院起诉

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回复时间： 2018-11-27 15:03

您好，根据您描述的情况，建议直接走诉讼程序维权，积极搜集证据准备起诉

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回复时间： 2018-11-27 15:57

应该归予补偿。建议先协商解决，不愿协商或协商不成的，可以向法院起诉维权。

[青海-西宁]
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回复时间： 2018-11-27 16:09

协商不成的，可以向法院起诉

[重庆-江北]
殷运健律师
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回复时间： 2018-11-27 18:03

房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。

房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。
被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。
如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判等多种方式来维权。