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开发商售后包租，没有和购房人签订反租合同，也没有兑现承诺的租金
北京－东城区 11-30 12:24 悬赏 0 发布者:相濡以沫~ 回答:(19) 开发商售后包租，没有和购房人签订反租合同，也没有兑现承诺的租金，购房者如何收回自己的商铺经营权？
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全部答案
- [辽宁-沈阳]
- 李保忠律师 VIP
- 电话：13840508677
- 1091615积分
回复时间： 2018-11-30 12:27
没有兑现承诺的租金，可以诉讼到法院解决。
- [四川-成都]
- 陈铠楷律师 VIP
- 电话：15196613110
- 2083463积分
回复时间： 2018-11-30 12:41
你好！根据合同的约定履行和处理，协商不好可起诉处理。
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4542921积分
回复时间： 2018-11-30 12:43
根据合同约定处理，协商解决，协商不成，直接起诉
- [北京-海淀区]
- 吴丁亚律师 VIP
- 电话：13552751245
- 248433积分
回复时间： 2018-11-30 13:24
协商不成，可以向法院起诉维权
- [北京-朝阳区]
- 宋超律师 VIP
- 电话：18811476983
- 873918积分
回复时间： 2018-11-30 14:48
合同纠纷：合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
法律依据：
《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”案情复杂或对此有疑问的，建议你电询律师以便详细分析，必要时委托律师介入维权以避免损失。
法律依据：
《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”案情复杂或对此有疑问的，建议你电询律师以便详细分析，必要时委托律师介入维权以避免损失。
- [山东-济南]
- 何翠主任律师
- 199074积分
回复时间： 2018-11-30 12:25
协商解决，协商不成诉讼
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间： 2018-11-30 12:26
你好，协商不成，可以向法院起诉维权。
- [北京-海淀区]
- 申维丰律师
- 454168积分
回复时间： 2018-11-30 12:30
您好，协商不成诉讼
- [北京-朝阳区]
- 苏荣杰律师
- 152339积分
回复时间： 2018-11-30 12:36
您好，建议您在诉讼时效期间内及时向法院起诉解决！
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2018-11-30 12:36
您好：
需要结合具体的二手房买卖合同及售后包租细节等相关证据来分析；
我代理过开发商售后包租合同纠纷的案件，可以看我的案例；
可以委托律师帮助代理维权，请与我联系代理事宜。
需要结合具体的二手房买卖合同及售后包租细节等相关证据来分析；
我代理过开发商售后包租合同纠纷的案件，可以看我的案例；
可以委托律师帮助代理维权，请与我联系代理事宜。
- [北京-东城区]
- 顾倩团队律师
- 367253积分
回复时间： 2018-11-30 12:50
您好，根据您的合同约定，若对方构成违约，您有权解除合同，并要求对方支付违约金，造成损失可以并要求赔偿，如您双方有约定，按约定处理
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间： 2018-11-30 13:20
你好，如果无法协商，需要诉讼
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2018-11-30 13:57
可以起诉要求解除租赁合同
- [北京-东城区]
- 靳双权律师
- 162548积分
回复时间： 2018-11-30 14:16
您好，建议起诉。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2018-11-30 14:29
你好，可以协商解决，不成可以起诉。
- [北京-朝阳区]
- 周雪丽律师
- 16710积分
回复时间： 2018-11-30 16:00
需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况，如对方导致合同无法继续履行或存在违约的情况，可以起诉主张解除合同并退还款项以及支付违约金等。
建议你提起诉讼维权。
建议你提起诉讼维权。
- [北京-朝阳区]
- 刘甲律师
- 37680积分
回复时间： 2018-12-01 14:28
您好，可以先协商解决，协商不成需要根据合同约定的内容办理，具体情况可以电联律师详细咨询，建议委托律师办理。
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间： 2018-12-03 14:38
协商解决，协商不成诉讼
- [陕西-西安]
- 李婵律师
- 43331积分
回复时间： 2018-12-03 16:34
协商解决，协商不成诉讼
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