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房产合同，开发商没在期限内交房赔偿3%，买受人没在期限内收房赔偿20%

北京 12-04 01:02  悬赏 0  发布者:ask201…… 给我留言  回答:(15)
房产合同，开发商没在期限内交房赔偿3%，买受人没在期限内收房赔偿20%，这样合理吗，合同不是应该在公平合理的情况下签订吗为什么双方违约金赔偿差距真大，购房合同已更新为国家新标准，为什么还要签10年前的老版合同，这样的合同还有效吗
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  • [北京-朝阳区]
  • 常路律师 VIP
  • 电话：15901128689
  • 305834积分
回复时间： 2018-12-04 08:08
您好，一般有效
  • [北京-朝阳区]
  • 宋超律师 VIP
  • 电话：18811476983
  • 873918积分
回复时间： 2018-12-04 08:15
您好，不合理的！
回复时间： 2018-12-04 08:51
违约金可以申请法院调低，专业房产律师，详询来电微信
回复时间： 2018-12-04 10:01
你好  发生合同纠纷问题：需要按照合同约定处理，协商不成，可诉讼处理。违约的可按照下列规定处理，《合同法》：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 　　
        第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
回复时间： 2018-12-04 08:08
您好，具有法律效力的！
回复时间： 2018-12-04 08:30
您好，一般有效
回复时间： 2018-12-04 08:56
你好，一般是，有效
回复时间： 2018-12-04 08:58
您好 一般有效
回复时间： 2018-12-04 09:17
您好！双方自愿签订合同有效。显失公平可以到法院起诉。
回复时间： 2018-12-04 09:26
您好，若存在欺诈、胁迫、损害第三人或公共利益、或以合法形式掩盖非法目的、等情况，可以通过诉讼主张合同无效；如确认合同无效，可要求返还您应有的款项。如您认为合 同存在存在重大误解、显失公平等情况，可要求撤销，并要求对方赔偿由此给您造成的损失。如有争议建议您委托律师介入处理。
回复时间： 2018-12-04 09:58
您好，如果违约金过低可申请法院调整。建议来电咨询。
回复时间： 2018-12-04 10:14
您好，这样的合同是有效的。
回复时间： 2018-12-04 10:27
有效力
回复时间： 2018-12-04 10:55
一般有效
回复时间： 2018-12-04 11:47
您好！协商不成可以起诉，要求降低违约金。
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