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房子一房两卖
12-06 11:41 悬赏 20 发布者:皮皮66 给我留言 地区:江苏－苏州 回答:(8)
本人近期购买一处二手拆迁房已经办理好各种手续且已经拿到房产证， 但是要求交房的时候才知道房东一房两卖，原房东之前和另一买家签了买卖合同收着人家的钱 并未过户给人家，现在第一买家占着房子不搬走，我们该怎么办？？？请高人指点迷津
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- [安徽-芜湖]
- 汪玉萍律师
- 电话：18297302757
- 5297积分
回复时间：2018年12月06日 13时38分
你好，如已确认你已经过户，可以要求第一个买家腾出房屋，你已经是该房屋的所有权人，如对方强制不搬走，你可以向法院起诉确认你与房东的买卖合同有效，然后确认所有权，判决生效后申请法院强制执行，强制腾让。第一买家可以起诉要求房东赔偿损失，但不影响你行使权力
追问：
您好 汪律师，我们和原房东的买卖合同按照市场价交易的， 但是托管为了避税，比合同价少报了30万， 这样的话，我们还算是按照市场价交易的么？
回答：
实际支付给房东的金额是交易价格
其它答案
- [江苏-南京]
- 赵勇律师
- 83196积分
回复时间： 2018-12-06 12:16
可以要求房东赔偿损失，不行可以到法院起诉解决。
追问：
我们已经过户了 我可以让住客（也就是第一个买家）搬走么？
回答：
如果已经过户到你的名下，可以让住户搬走或者让房东交房给你。
- [河南-郑州]
- 李大贺律师 VIP
- 电话：15838051994 15039063769
- 590552积分
回复时间： 2018-12-06 12:26
你可以通过委托律师签发律函、调解或者诉讼的方式解决。
- [重庆-渝北]
- 仲夏律师
- 138978积分
回复时间： 2018-12-06 13:02
起诉要求对方尽快过户或者解除合同要求对方承担违约责任。可加微信谈
追问：
已经过户了，我也已经拿到了房产证，但是房子还是第一位买主占着
回答：
你可以起诉要求对方返还房屋立即搬出。
- [江苏-南京]
- 汤圣泉律师
- 14944积分
回复时间： 2018-12-06 15:18
到法院起诉解决。
- [山西-太原]
- 李晓玲律师
- 312240积分
回复时间： 2018-12-06 16:18
可以要求房东赔偿损失，不行可以到法院起诉解决。
- [广东-广州]
- 冯倩雯律师
- 1714289积分
回复时间： 2018-12-06 17:14
协商处理，协商未果，起诉维权
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4542921积分
回复时间： 2018-12-06 22:16
根据合同约定处理，协商解决，协商不成，直接起诉
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