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房子租给二房东，不知道算不算违约了
12-07 19:35 悬赏 25 发布者:周啊啊啊 给我留言 地区:浙江－杭州 回答:(3)
房子租给二房东，自己忙的忘记了，两个月后房子银行提醒电费去查才知道他两月没给房租，合同上是拖欠天数是0，我也没提醒他，这个算不算他违约
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回复时间：2018年12月07日 19时38分
算他违约
追问：
刚刚打他电话了，他说马上转给我，但是我又不想租了，这个可以么
回答：
你可能构成违约
追问：
那个钱转我了，但是我还没接收啊，我打电话过去，我说如果要继续租，我们要把合约在重新写过，如果不行，那只能不租了，但是你要把那欠下的两月房租和水电费给我，这个算我违约么，
回答：
他违约不是你准备违约的理由，你不租，有可能违约
追问：
我租是租的，本来是六年的，还有4年，我现在打算租给他的一年一租，连续四年，这个算违约么，还是说根据合同来，他交了违约金，继续续租，租余下四年合同才结束，还有我能不能在余下的四年根据当前行情租金涨幅什么的
回答：
根据现在合同约定办事，否则都是违约
追问：
谢谢，如果他不履行这个合约，我是否可以让他搬出我的房子，然后起诉他
回答：
可以，，
提问者对最佳答案的评价：
对我非常有用，谢谢
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回复时间： 2018-12-07 19:38
按照合同约定来办。
追问：
和他打完电话说他违约，然后他把钱转了过来，但是我还没接收，我和他说了周日过去把合同重新签一下，如果不租把欠下的租金和水电费交了，如果谈不拢，算不算我违约
回答：
不交房租就是违约。
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- 苏佰林律师
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回复时间： 2018-12-07 19:38
不交房租是违约
追问：
违约我可以根据合同上的权利来行使么，那时候我说不用签违约金，然后他一定要签5万，我不知道那个钱能不能拿
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