房屋买卖期间出租,房租归属问题

律师你好，我有一套房屋，在2018年7月28日通过中介进行了买卖并签订买卖合同及收取1万元的定金，9月份收到了首付款，由于买方需要贷款，在11月2日到产权交易中心进行了产权变更，12月5日晚通知我银行可以放款，需要清理房屋水电等费用。在此之前我将房屋在10月12日进行了短期的出租，租期为2个月，我们电话约定13日下午进行清费，但是买方向我要5日到13日的租费，这合法吗?我们合同上表明房款全部付清时房屋进行交接。