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二月份经熟人介绍买了(2003年的房子一套)签了合同后提出过
湖北－孝感 12-13 13:33 悬赏 0 发布者:缘 回答:(11) 二月份经熟人介绍买了(2003年的房子一套)签了合同后提出过户问题卖家己年底办不动产为由推说年底交了余额再办现在眼看年底将至故催促询问卖家被迫无奈说出实情不能过户(原因为无土地证房子为商品房有房产证具体原因不明卖家说不岀个大概)合同是卖家自己拟定的里面条约有失公平卖家在合同中没有注明自己应该付的责任和义务而是用了心给买家设了套规定了买家付款方式时间如到期未付款视为违约卖家有权解除合同等合同中没有给买家相对等的权益没有交房日期与过户时间卖家隐瞒了无土地证无法过户故买家认为此合同有欺诈行为买家该如何维护自己的权益
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回复时间： 2018-12-13 13:34
直接起诉解决
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回复时间： 2018-12-13 14:04
按主管部门规定依法处理。
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回复时间： 2018-12-13 14:55
您好，您可以起诉处理。在诉讼请求中，你可以要求解除合同并要求赔偿违约金，至于合同中约定不利于你的条款，你可以主张该条款无效，你方便的话，可以直接联系我，我了解你的具体情况再与你详细分析，咨询是免费的，联系方式个人主页上可见，希望能帮助到你。
- [湖北-武汉]
- 刘琬琳律师
- 117296积分
回复时间： 2018-12-13 13:38
您好，您可以直接委托律师提起诉讼的，如果您不方便在这里透露个人隐私，可以联系我详谈我会尽可能维护您的合法权益。
- [湖北-武汉]
- 杜红涛律师
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回复时间： 2018-12-13 13:48
你好，若如你所说，卖方是构成根本违约的，你可以要求解除合同并要求赔偿违约金，至于合同中约定不利于你的条款，你可以主张该条款无效，你方便的话，可以直接联系我，我了解你的具体情况再与你详细分析，咨询是免费的，联系方式个人主页上可见，希望能帮助到你。
- [河北-唐山]
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回复时间： 2018-12-13 14:23
建议起诉解决。
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回复时间： 2018-12-13 14:32
可以直接起诉
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- 丁嫣律师
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回复时间： 2018-12-13 14:59
你好，对方是构成根本违约的，你可以要求解除合同并要求赔偿违约金，至于合同中约定不利于你的条款，因对方并没有明显提示，你可以主张该条款无效，具体情况建议来电详询，联系方式见律师个人主页。
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回复时间： 2018-12-13 15:30
签订了合同的建议将合同拿给律师审查分析
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- 程智华律师
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回复时间： 2018-12-13 15:33
您好，建议您直接起诉，我需要看一下您的合同做整体分析。如果您方便的话，具体细节可以来电与我详谈。我会尽可能维护您的合法权益。
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- 李丹律师
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回复时间： 2018-12-13 16:53
你好，可以起诉撤销合同，同时主张违约赔偿责任的，具体操作可以来电详谈。
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