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按份共有的房产 低于三分之二 不同意出售，能卖吗？
广东－广州 12-14 15:44 悬赏 0 发布者:bbqcat 给我留言 回答:(5) 按份共有的房产 低于三分之二 不同意出售，能卖吗？
一个老房子，是按份共有，房产证已经列出A占3/8,B占3/8，C占1/8，D占1/8。现场BCD合共5/8的份额要求整屋出售，A不同意出售，BCD就说会去法院要求强制拍卖，请问是否可以强行把A的3/8也拍卖？
物权法写明高于2/3份额才能处分房子，请问这情况会如何判，谢谢。
一个老房子，是按份共有，房产证已经列出A占3/8,B占3/8，C占1/8，D占1/8。现场BCD合共5/8的份额要求整屋出售，A不同意出售，BCD就说会去法院要求强制拍卖，请问是否可以强行把A的3/8也拍卖？
物权法写明高于2/3份额才能处分房子，请问这情况会如何判，谢谢。
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- [广东-深圳]
- 年遇春律师 VIP
- 电话：13723729928（微信同号）
- 1836337积分
回复时间： 2018-12-14 23:08
按协议约定的依法解决。
追问：
双方没有签署任何协议，BCD就要求出售房子，A不想出售。BCD就计划去法院要求整屋拍卖，请问法院会支持份额低于2/3的共有人强制将整屋拍卖吗？
- [广东-广州]
- 封华清律师
- 67048积分
回复时间： 2018-12-14 15:49
你好，具体要看你们双方所签的协议合同内容再做定论，需要对各项问题进行妥善解决才可以处理。具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见，如需要法律帮助，可以直接致电咨询(如遇本人繁忙可请稍后再拨)或者最好携带相关资料来律所与我当面约谈。
追问：
双方没有签署任何协议，BCD就要求出售房子，A不想出售。BCD就计划去法院要求整屋拍卖，请问法院会支持份额低于2/3的共有人强制将整屋拍卖吗？
- [上海-黄浦区]
- 张晓雪律师
- 81827积分
回复时间： 2018-12-14 15:52
按份共有人可以进行析产处理，你不同意卖，可以购买其他共有人的份额，支付对价。
追问：
BCD要处理他们的份额，A无权干涉，A的主张是不出售，也没有经济能力全额按市场价收购BCD的份额。那现在BCD也知道A不够钱全额收取BCD的全部份额后，就计划去法院要求整屋拍卖，请问法院会支持份额低于2/3的共有人强制将整屋拍卖吗？
回答：
你不同意出售，不满足三分之二，不能强制拍卖
- [山东-济南]
- 何翠主任律师
- 199074积分
回复时间： 2018-12-14 16:54
协商不成固定好证据诉讼
- [上海-浦东新区]
- 潘建强律师
- 244012积分
回复时间： 2018-12-17 09:09
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