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我家有两处房子，都有建房许可证，拆迁办说按一宗宅基地，面积合并

北京 12-15 14:58 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(12)

我家有两处房子，都有建房许可证，拆迁办说按一宗宅基地，面积合并，这样合理吗？

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全部答案

[江西-南昌市]
郎海华律师 VIP
电话：18178910110
389563积分

回复时间： 2018-12-15 14:59

按照当地政策办理

[北京-海淀区]
吴丁亚律师 VIP
电话：13552751245
248257积分

回复时间： 2018-12-15 15:25

您好，不合理

[北京-朝阳区]
宋超律师 VIP
电话：18811476983
873918积分

回复时间： 2018-12-16 20:29

你好，建议咨询当地住建部门。

[北京-海淀区]
申维丰律师
454025积分

回复时间： 2018-12-15 15:00

您好，按照当地政策办理

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2018-12-15 15:09

你好：
需要结合具体的房屋产权、建房许可证、房屋拆迁政策等相关证据来分析；
我正在代理房产拆迁纠纷的案件，可以看我的案例；
可以委托律师帮助代理维权，请与我联系代理事宜。

[北京-朝阳区]
苏荣杰律师
152339积分

回复时间： 2018-12-15 15:11

您好，需要根据具体拆迁补偿政策而定！

[北京-朝阳区]
怀向阳律师
377915积分

回复时间： 2018-12-15 15:15

你好，是不合理的，需要按照当地政策办理

[北京-朝阳区]
姚志斗律师团队律师
72627积分

回复时间： 2018-12-15 15:15

需要结合具体的房屋产权、建房许可证、房屋拆迁政策等相关证据来分析

[重庆-江北]
殷运健律师
122355积分

回复时间： 2018-12-15 15:50

房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。

房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。
被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。
如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判等多种方式来维权。