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我父亲11月去世，留下房产一套，房产证上只有我母亲一人的名字
北京－东城区 12-16 15:03 悬赏 0 发布者:L. 回答:(14) 我父亲11月去世，留下房产一套，房产证上只有我母亲一人的名字。我母亲想把房子卖了，需要子女同意吗？如果做房产确权，需要准备什么文件材料，需要所有人到场吗？
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- [北京-朝阳区]
- 常路律师 VIP
- 电话：15901128689
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回复时间： 2018-12-16 16:16
您好！ （一）死亡时个人财产及其共同财产的一半为遗产。 （二）如果有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；没有遗嘱，按照法定继承； （三）遗产第一顺序继承：配偶、子女、父母； （四）建议法定继承人可协商解决，如果不能协商的，一般均分，但对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。 （五）继承方式：如果法定继承人之间无争议的，到公证处做继承公证；如果有争议或无法提供继承所需材料的，向法院起诉，根据法院作出的生效法律文书办理。 （六）建议委托律师代理，详情请来电咨询。
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- 北京孟宪辉律师 VIP
- 电话：18801091688
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回复时间： 2018-12-16 17:28
诉讼确权，专业房产律师，详询来电微信
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- 吴丁亚律师 VIP
- 电话：13552751245
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回复时间： 2018-12-16 19:26
您好，不需要经过子女同意
- [北京-朝阳区]
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回复时间： 2018-12-16 19:43
你好，建议结合房产具体情况，和当地房管部门沟通处理。
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- 魏伟律师 VIP
- 电话：13911274248
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回复时间： 2018-12-16 21:50
从法律角度来说，你母亲卖房子需要子女同意的，但因为房产证上只有她一个人的名字，实践中她可以自己直接卖的，你们也不会知道她什么时候卖的
- [北京-朝阳区]
- 苏荣杰律师
- 152339积分
回复时间： 2018-12-16 15:12
您好，不需要经过子女同意的！
- [北京-海淀区]
- 申维丰律师
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回复时间： 2018-12-16 15:30
您好，不需要经过子女同意的！
- [北京-朝阳区]
- 周雪丽律师
- 16710积分
回复时间： 2018-12-16 16:32
你好，从法律角度来说，你母亲卖房子需要子女同意的，但因为房产证上只有她一个人的名字，实践中她可以自己直接卖的，你们也不会知道她什么时候卖的。确权可以通过公证或法院诉讼，但家庭内部的事情建议协商解决。或可以把房子卖了，按继承比例分钱。
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- 徐卫东律师
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回复时间： 2018-12-16 16:32
你好，如果是共同财产需要
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- 赵江涛律师
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回复时间： 2018-12-16 16:44
您好：
要看产权，可以析产继承；
如果有有效遗嘱，按照遗嘱继承；否则按照法定继承；
我正在代理房产继承纠纷的案件，可以看我的案例；
可以委托律师帮助代理维权，请与我联系代理事宜。
要看产权，可以析产继承；
如果有有效遗嘱，按照遗嘱继承；否则按照法定继承；
我正在代理房产继承纠纷的案件，可以看我的案例；
可以委托律师帮助代理维权，请与我联系代理事宜。
- [北京-海淀区]
- 王艳玲律师
- 79014积分
回复时间： 2018-12-16 21:45
属于共有财产，应该经过子女同意，可以通过继承的方式办理所有权确认，需要所有继承人到场或者委托他人到场
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
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回复时间： 2018-12-16 22:14
你好，如是母亲的个人财产，母亲可以做主，不需要其他人签字。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2018-12-17 09:40
你好，不需要。
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间： 2018-12-19 18:04
您好，不需要经过子女同意
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