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老人去世，配偶在世房子继承问题

北京 12-17 16:34 悬赏 0 发布者:骄阳似火17…… 给我留言回答:(41)

房子是爷爷名字，奶奶在世，二老有两女一子，一子已亡，儿媳未改嫁且有孙女，随奶奶生活，现奶奶想变卖房产，子女有无该房产继承权

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全部答案

[河北-石家庄]
郝廷玉律师 VIP
电话：15803118507
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回复时间： 2018-12-17 16:41

有权继承
可以协商或者起诉

[北京-朝阳区]
魏伟律师 VIP
电话：13911274248
236797积分

回复时间： 2018-12-17 16:52

有权继承

[北京-海淀区]
吴丁亚律师 VIP
电话：13552751245
248381积分

回复时间： 2018-12-17 16:53

继承纠纷协商不成诉讼解决：
1、应该先看死者是否有遗嘱，有遗嘱的，应按遗嘱执行。
2、没有遗嘱的，应该确定哪些人可以作为继承人？继承人分第一顺序（配偶、子女、父母）和第二顺序（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
3、最后，才是确定各继承人的份额。按照继承法的规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。
具体法律问题可以带证据来炜衡律所面谈，欢迎打电话法律咨询吴丁亚律师团队。

[天津-河西区]
韩委志律师 VIP
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回复时间： 2018-12-17 16:54

奶奶在世没有继承权利

[北京-朝阳区]
常路律师 VIP
电话：15901128689
305834积分

回复时间： 2018-12-17 18:07

您好！（一）死亡时个人财产及其共同财产的一半为遗产。（二）如果有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；没有遗嘱，按照法定继承；（三）遗产第一顺序继承：配偶、子女、父母；（四）建议法定继承人可协商解决，如果不能协商的，一般均分，但对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。（五）继承方式：如果法定继承人之间无争议的，到公证处做继承公证；如果有争议或无法提供继承所需材料的，向法院起诉，根据法院作出的生效法律文书办理。（六）建议委托律师代理，详情请来电咨询。

[河南-开封]
薛东林律师 VIP
电话：13803785802
7037积分

回复时间： 2018-12-17 18:15

子女有继承权，具体可以联系本律师，或者到律师事务所面谈。

[四川-成都]
龙宇涛律师 VIP
电话：13018210906
795474积分

回复时间： 2018-12-17 18:24

您好，律师已了解你的基本情况，对你提出的问题，在查阅相关法律法规后经仔细研究，现回复如下：
一、房屋虽然登记在你爷爷一人名下，但如果是你爷爷奶奶婚姻关系存续期间取得的，属于你爷爷奶奶的夫妻共同财产；
二、根据继承法的相关规定，你爷爷的第一顺序继承人是你奶奶、子女、孙女、儿媳（继承条件：尽了主要赡养义务）如果你爷爷留有遗嘱且遗嘱合法有效的，则按遗嘱继承；
法律依据：《继承法》
第十条遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
三、如果你爷爷没有留遗嘱，其遗产由全部的法定继承人（配偶、子女）共同继承，具体继承情况：
1、假设房屋属于你爷爷奶奶的夫妻共同财产：
（1）房屋的一半即50%的房屋份额，属于你爷爷的遗产，该遗产由第一顺序法定继承人共同继承。各继承人继承房屋的份额原则上应当均等即50%的房屋份额除以继承人人数，就是继承人可以取得的房屋份额；
（2）你爷爷奶奶的儿子去世，其子女（你爷爷奶奶的孙女）可以代位继承。如果儿媳与爷爷奶奶共同生活并尽了主要赡养义务的，也可以作为第一顺序继承人继承你爷爷的遗产；
法律依据：《继承法》
第十一条被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。
第十二条丧偶儿媳对公、婆，丧偶女婿对岳父、岳母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。
2、假设房屋属于你爷爷的个人财产，则由全部继承人均分100%的房屋份额；
四、如前所述，根据继承法规定，奶奶、子女、孙女、儿媳（继承条件：尽了主要赡养义务）都可以继承遗产。因此，你奶奶想卖房屋需要先办理继承，买卖房屋可以按以下方式处理：
1、全部继承人可以协商，除你奶奶外的其他继承人放弃继承，其他继承人应分得的房屋份额由你奶奶以现金方式补偿。如果协商一致，全部继承人共同到公证处办理继承公证，由你奶奶一人取得房屋的全部份额，再到房管局办理不动产证，然后你奶奶可以自行卖掉房屋；
2、如果其他继承人不同意放弃继承的，则全部继承人共同到公证处办理继承公证，依法取得各自应当继承的房屋份额，再共同到房管局办理不动产证。办理不动产证后，各继承人对于房屋属于按份共有。全体共有人可以就房屋协商确定价格卖掉，各共有人根据享有的房屋份额取得相应的房屋价款。
如有疑问，可以追问；如果满意，请采纳为最佳答案。

[四川-成都]
陈铠楷律师 VIP
电话：15196613110
2083444积分

回复时间： 2018-12-17 18:50

你好！细看了你的问题，现结合我的经验回复如下：
一、先需要析产，确定各自份额。
1、房子登记在爷爷名下，如是爷爷奶奶的共同财产，爷爷去世，那么爷爷的份额由奶奶、两女，一子（因已亡，由孙女代位继承）继承。。那么份额上来说：奶奶有房子的62.5%，两女和孙女各占12.5%
2、如房子是爷爷个人的，那么就由奶奶、两女，一子（因已亡，由孙女代位继承）继承。各占25%

二、爷爷去世后，房产未进行分割，房产属于各继承人共有财产。对于共有财产的处置，需要共有人同意。所以，奶奶想变卖房产，需要所有继承人同意并授权奶奶处理。所需文书为继承公证或法院的继承判决书。

三、至于继承人同意和授权变卖，并不影响份额，除非放弃。变卖后可以要求分割属于自己的份额。继承问题往往涉及都是一家人，建议和和气气，好好协商处理。

四、第一顺序继承人：配偶、父母、子女
继承的效力：公证遗嘱优于自书遗嘱，自书遗嘱优于法定继承。
如我的回答帮到你，望采纳为最佳答案，谢谢！

[北京-朝阳区]
宋超律师 VIP
电话：18811476983
873918积分

回复时间： 2018-12-17 20:20

继承：根据《继承法》第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。如果没有遗嘱那么应当按照法定继承办理继承事宜。
根据《继承法》第十条遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
根据《继承法》第十三条规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。