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购买的二手房楼上租户太吵，可以主张退房反还购房款吗？

12-18 09:56 悬赏 25 发布者:mscici…… 给我留言地区:江苏－南京回答:(9)

上半年买的一套二手房，过完户了入住后发现楼上是一家租客，晚上很吵！对我们生活造成很大影响，后来从物业和110得知，原房主也是跟楼上吵过，报过警，无果才出售此房，现在我可以因对方隐瞒实情未告知为由解除合约，退房款吗？

问题补充：

当时购房合同上没有备注相关信息，是否有不利因素？

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最佳答案

[广东-广州]
110网律师
电话：
8388607积分

回复时间：2018年12月18日 13时26分

要求解除合同很难，因为楼上住户吵闹不是房屋买卖里的法定告知义务，除非你们的合同里有明确约定。房屋里发生过凶杀案等才是法定告知义务。针对楼上住户吵闹，你们可以通过报警，找物业协调等这些方式来解决。希望能帮到您，望采纳，感谢！

追问：

感谢您的分析！

回答：

不客气，那就采纳吧！

其它答案

[重庆-渝北]
仲夏律师
138978积分

回复时间： 2018-12-18 10:11

比较困难。

[江苏-南京]
赵勇律师
83196积分

回复时间： 2018-12-18 10:17

这种理由是不好退房的。

追问：

如果我和原房主一起举证起诉租客扰民，可以让其搬走吗？前提是原房主如果愿意跟我一起出证，谢谢

回答：

扰民可以报警，一次不行接着报。

追问：

谢谢您~以前原房主据说也报警很多了，包括我入住后也报过，依然无效果，现在既然退房不可能了，只有联合原房主一起起诉租客和房东，也有录音记录，不知道这样胜算大不大？

[广东-广州]
冯倩雯律师
1714289积分

回复时间： 2018-12-18 10:20

协商不成可以提起诉讼。

追问：

是诉讼原房主还是楼上的？谢谢

[河南-郑州]
单义律师
829898积分

回复时间： 2018-12-18 10:43

你好，这个理由退房比较困难，你们也没有权利让租客搬走

追问：

谢谢但是如果我和原房主一起举证，并提供物业和110报警记录去法院起诉是否可以？

[四川-成都]
陈铠楷律师 VIP
电话：15196613110
2083463积分

回复时间： 2018-12-18 11:12

比较困难。

[山东-济南]
闫燕律师
606084积分

回复时间： 2018-12-18 11:35

视情况

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2018-12-18 11:42

没有法律依据

追问：

是指退房吗？还是起诉租客？谢谢

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4543026积分

回复时间： 2018-12-18 20:31

无法协商的，通过法院处理，由法院依法判决

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