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上海农村宅基地拆迁

上海 12-21 14:34 悬赏 0 发布者:tuweif…… 给我留言回答:(11)

我父亲有一套上海农村宅基地200平方，宅基地上的户主是我父亲。
第一张户口本上有我的父亲，母亲，我；
第二张户口本上有我父亲的亲妹妹（同一门牌号独立户口）；
第三张户口本上有我父亲的亲侄女（同一门牌号独立户口）；
假设宅基地拆迁200*1.2=240（政府原来是安置3套给第一张户口本），现在亲妹妹也要求安置1套，亲侄女也要求安置1套，相当于政府要安置5套房子给我们；是总面积240/5=48；
第一张户口本享受48*3=144；
第二张户口本享受48*1=48；
第三张户口本享受48*1=48；
我的要求是我家还是安置240；
亲妹妹家安置政府另算面积；
亲侄女家安置政府另算面积；
我父亲当然不同意从240平方分割给她们的。我的意思不能从我家240里面给，一个平方都不给她们，可以吗？
原因一她们没有出钱出力建造房屋；
原因二她们两张户口本迁进来是让她们自己申请宅基地，村里让她们找地建造房屋的，开始她们没有建造，现在要从我家240平方里面分割房屋，你说能够同意吗？

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全部答案

[广东-广州]
毕丽荣律师 VIP
电话：13049633889
3915279积分

回复时间： 2018-12-21 14:41

这是可以按照拆迁政策来处理的

[北京-朝阳区]
李三勇律师 VIP
电话：13311076167
280571积分

回复时间： 2018-12-21 15:37

您好！
土地征收、房屋拆迁，应当由当地的征收管理部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。
被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。
涉及到土地征收的话，需要经过省级以上部门批准.
土地征收补偿一般包括：地上附着物补偿以及土地补偿。
如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于征收、拆迁存在巨大利益，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，斗争才能获得更多的补偿。
根据我们专业拆迁征收律师多年的经验，主动斗争会缴械投降获得补偿更多，甚至翻番。
如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判等多种方式来维权。详情可来电来访。来电咨询免费。

[上海-长宁区]
徐荣康律师 VIP
电话：15021871079
1005814积分

回复时间： 2018-12-21 19:30

可以谈判解决的

[上海-闸北区]
韦云律师
49004积分

回复时间： 2018-12-21 14:40

如果她们没有宅基地、没有出资建房、没有买卖赠与或继承地上房屋份额，她们无权分割。

[上海-虹口区]
张向锋律师
530579积分

回复时间： 2018-12-21 14:40

需要依据拆迁协议和申请宅基地的情况来确定。若需要帮助，可来电或当面咨询。

[上海-普陀区]
王珂律师
246986积分

回复时间： 2018-12-21 15:11

宅基地使用权证和建房申请人都不是他们，他们分不到安置利益的

[上海-黄浦区]
黄炎炎律师
56积分

回复时间： 2018-12-21 15:45

安置人口的认定要结合拆迁政策和建房用地申请表来看，并非有户口就有拆迁利益在。

[上海-静安区]
姚艳艳律师
60838积分

回复时间： 2018-12-21 15:54

如果宅基地是你父亲的名字，建造也是你们建造的，可以主张不给他们的，详细来电咨询

[广东-广州]
冯倩雯律师
1714289积分

回复时间： 2018-12-21 17:26

一般向当地户籍主管部门进行咨询。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2018-12-21 19:17

要看宅基地申请表，以及动迁协议，确定动迁的份额。

[上海-浦东新区]
张峥嵘律师
25223积分

回复时间： 2018-12-25 11:02

主要确定他们是否是这里的拆迁安置人口。
可以从几个方面判断，你们这处房屋申请建造或者领取宅基证时，他们是否是立基人口。他们在他处有没有申请过宅基地，或者享受过福利分房或者动迁。他们的户口性质与你们是否一样，即是否有建房资格。你们这里的政策文件里有没有关于安置人口认定的规定，他们是否符合。
如果排除他们是安置人口，那么就不能享受拆迁利益。

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