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中介公司注销合同还有效吗?

12-22 20:11 悬赏 20 发布者:妮尚114 给我留言地区:北京－北京回答:(8)

1.我家的房子和中介签了3年，开始的时候没有说，到期后有6个月的延长期，房子马上要到期了，我不打算再和他们签了，但是他说合同里面有写：出租代理期限可延长6个月，按照本合同相关约定交付租金。现在他们要延长4个多月，但是我不想延长，可以拒绝延长吗?延长的话，按现在的市场价，不按原来3年前的价格，可以吗？
2.中介公司在2018年1月已经注销了，而且还列入经营异常名录，请问，现在我可以和他们解除合同吗？合同2019年1月25日到期

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回复时间：2018年12月22日 20时54分

1、一般按照合同约定履行，建议优先协商解决；2、如果满足合同约定或者法定的解除情形，可以解除合同，本合同没有履行完毕的情形就注销了，注销程序很可能有问题，可起诉其股东维权。

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回复时间： 2018-12-22 20:18

您好，协商不成诉讼解决追究违约责任，违约责任是违反合同的民事责任的简称，是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。合同违约责任首先是违反有效合同的责任，其次是当事人不履行或不完全履行合同。
违约责任最主要的有：
其一，违约责任以补偿守约方因违约行为所受损失为主要目的，以损害赔偿为主要责任形式，故具有补偿性质。　　
其二，违约责任可以由当事人在法律规定的范围内约定，具有一定的任意性。合同法第114条第1款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。　　
其三，违约责任是财产责任，不是人身责任。　
其四，违约责任可以约定（如约定违约金、约定定金），也可以直接适用法律的规定（如支付赔偿金、强制实际履行等）。
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