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家中房子要卖掉，可是屋主名字写的是爷爷，爷爷去世了，奶奶户口随小叔搬迁去了青浦

上海－浦东新区 01-04 13:52 悬赏 0 发布者:LiLi 回答:(13)

家中房子要卖掉，可是屋主名字写的是爷爷，爷爷去世了，奶奶户口随小叔搬迁去了青浦，奶奶已经痴呆，如果要卖房奶奶已无行为能力，要去法院办什么手续吗？是子女全部到场签字还是怎么弄?

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回复时间： 2019-01-04 14:09

要先确认奶奶的监护人，然后再析产，变更产权人才可以买卖

[河南-郑州]
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回复时间： 2019-01-04 14:27

先继承，后落户·然后转卖

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回复时间： 2019-01-04 14:50

按法律规定办。

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回复时间： 2019-01-04 20:57

可以起诉的

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颜培卿律师
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回复时间： 2019-01-04 13:57

产权人是谁？

[上海-普陀区]
王珂律师
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回复时间： 2019-01-04 14:22

产权人如果是爷爷的话，需要先确定奶奶的监护人之后继承

[上海-黄浦区]
孟海律师
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回复时间： 2019-01-04 14:27

1、按照问题所述情况，若房产登记人是你的爷爷，则现在房产涉及继承问题。

2、同时鉴于你奶奶已经属于限制无民事能力等状态，则涉及财产处分问题需要确定监护人或者法定代理人等。

3、既然涉及遗产继承，需要通过法院或者公证等程序办理产权登记变更等手续后再予以处理房产出售事宜。

[上海-虹口区]
张向锋律师
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回复时间： 2019-01-04 14:33

首先办理继承，遗产可通过公证或诉讼来继承，在变更产权登记去除被继承名字。如有不清楚，可来电或当面咨询律师。

[上海-静安区]
严中承律师
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回复时间： 2019-01-04 14:33

爷爷有遗嘱么，没有遗嘱就是法定继承，先要办理完继承手续，才能进行交易

[上海-杨浦区]
王晔律师
133582积分

回复时间： 2019-01-04 14:39

要先确定奶奶的监护人，再起诉继承析产，确定新的产权人，再进行买卖

[上海-静安区]
姚艳艳律师
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回复时间： 2019-01-04 15:15

首先要确定你奶奶的监护人，再进行析产来解决这些问题。如果需要帮助可以来电详细咨询我。专业的遗产继承、分家析产律师帮你解决专业的问题。

[上海-闸北区]
韦云律师
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回复时间： 2019-01-04 15:22

先确定奶奶的监护人，再继承析产，然后共同共有人一致同意或按份共有人2/3以上产权同意才可合法买卖。

[上海-徐汇区]
李军律师
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回复时间： 2019-01-04 17:36

需要先办理继承手续，然后再处理

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