对方违法不违法！属于什么性质

租赁办公室，当时此办公室是由前期物业管理，签订租赁合同后并支付租赁费，因前期物业公司不知为何房产开发公司提前更换物业（未书面通知），由审计公司审计处理账务问题，我所交租赁费也在审计定案中，最后开发公司口头告知租赁合同继续有效，所交租赁费继续有效。后开发公司指定另一物业公司来管理，新物业公司不接受我已交租赁费，和我追要租赁费，我告知让他去找开发公司，新物业回答不管，只和我要，我找开发公司，开发公司问新物业是否追要租赁费，新物业公司不承认和我追要租赁费。但是口头告诉我的工作人员，限期搬走，不搬撬锁换锁，这个该怎么办！