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开发商强行拆除无产权证的房屋是否应当赔偿

湖北－十堰 01-09 22:53 悬赏 10 发布者:qwer78…… 给我留言回答:(9)

甲在有土地使用权的土地上建房（属于国有划拨土地），因该房屋始建于1993年，无规划手续。但甲一直占有使用至2018年5月，从未受到行政部门违规、违章处罚，行政部门也从未要求甲拆除该房屋。开发商在未与甲协商也未给甲任何补偿的情况下，采取突然方式强行将该房屋拆除。请问：房屋没有房产证，甲能要求开发商赔偿吗？

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全部答案

[湖北-襄阳]
王远洋律师 VIP
电话：19947890069
443840积分

回复时间： 2019-01-09 22:54

你好！可以要求赔偿。

追问：

谢谢王律师，但法院说该房产未经依法登记，不动产物权设立、物权归属尚不明确，不支持赔偿请求。

回答：

可以上诉。

[湖北-武汉]
丁嫣律师
141246积分

回复时间： 2019-01-10 09:25

您好，这种情况，律师介入是比较快捷高效的，建议尽快处理，具体情况您可以跟我详细描述一下，希望能够帮到您保护您最大的权益。

[湖北-武汉]
杜红涛律师
259328积分

回复时间： 2019-01-10 09:30

您好，可以上诉。如果您实在不放心，建议您来电，详细说明案件情况，咨询免费,让我尽最大可能的维护您的利益.

[湖北-武汉]
邓普云律师
157107积分

回复时间： 2019-01-10 10:10

您好，是可以要求赔偿的。这种情况，律师介入是比较快捷高效的，建议尽快处理，您可以来电详谈或者加威信，咨询免费，希望能够帮到您保护您最大的权益。

[湖北-武汉]
程智华律师
126820积分

回复时间： 2019-01-10 11:58

您好，可以主张赔偿。具体问题可以来电免费咨询，希望能帮到您

[湖北-武汉]
张梅律师
167411积分

回复时间： 2019-01-10 13:58

你好，若没有签订相关的拆迁协议，那开发商就是要承担相应的赔偿责任，现在你需要先证明这房子的所有权，法律依据：国务院令第590号，第二十四条　市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。第十九条　对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。具体情况，建议你来电详询，联系方式个人主页上可见。

追问：

谢谢周律师，政府没有征收该土地，开发商是通过土地出让方式取得与甲房屋相邻的土地，开发商开发时将甲的房屋强行拆除。因甲的房屋始建于1993年，无规划手续。但甲一直占有使用至2018年5月，从未受到行政部门违规、违章处罚，行政部门也从未要求甲拆除该房屋。甲起诉要求开发商赔偿，法院认为：该房产未经依法登记，不动产物权设立、物权归属尚不明确，驳回甲的起诉。