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律师你好！我有一套毛坯房，房产证还没下来，问营销说是总证下来了，分证还没下来

湖北－孝感 01-16 20:16 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(8)

律师你好！我有一套毛坯房，房产证还没下来，问营销说是总证下来了，分证还没下来。但是现在我急需用钱所以想卖掉，没有房产证的房子卖需要什么程序吗？

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全部答案

[广东-广州]
毕丽荣律师 VIP
电话：13049633889
3914741积分

回复时间： 2019-01-16 20:27

这是可以按照主管部门的规定来处理的

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4540011积分

回复时间： 2019-01-16 20:58

没法办过户

[湖北-武汉]
谢涛律师
97505积分

回复时间： 2019-01-16 20:59

可以起诉开发商要求办证并赔偿

[湖北-武汉]
姚雷律师
137254积分

回复时间： 2019-01-17 10:12

您好，如果您要卖的，可能就是不能马上过户，对方无法获得该房子的所有权，因此签订合同的时候一定要告知对方办证事宜。由于不清楚具体情况，建议来电说明以便能更好地帮助您。

[湖北-武汉]
张梅律师
167411积分

回复时间： 2019-01-17 10:13

您好，可以卖但是有风险，事先要说明房子没有房产证的问题。
然后拟房屋买卖合同，建议您委托专业律师为您拟协议，避免不必要的法律纠纷。
如果您方便的话，具体细节可以来电与我详谈，咨询免费或加同号威信。点击右上角的在线聊天可以直接和我交流。我会尽可能维护您的合法权益。

[湖北-武汉]
王宇航律师
262643积分

回复时间： 2019-01-17 10:25

你好，没有办理房产证可能不好卖，但是还是可以卖掉的，你需要与买家一起去办理相应的合同受让人的相关转让手续，或签订协助对方办理房产证的合同，或者进行是预告登记等等。具体情况您可以进一步跟我详细描述一下，希望能够帮到您保护您最大的权益。联系方式见律师个人主页。

[湖北-武汉]
杜红涛律师
191047积分

回复时间： 2019-01-17 10:42

你好，你只需签订一份协议就可以了，但需要将房产证的具体情况说清楚，具体还有什么问题可以来电详谈，联系方式个人主页上可见。

[湖北-武汉]
熊敏律师
41390积分

回复时间： 2019-01-17 15:27

无证房无法正常过户。

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