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开发商违约不交房怎样退回房款
山东－青岛 01-17 09:49 悬赏 0 发布者:845804…… 给我留言 回答:(10) 你好，我2016年我交了小产权房定金5万，2017年1月5日签了合同交了首付17万，合同约定2018年5月1日交房，2018年12月了房子仍未完工，12月份我要求退房，开发商要求收回合同和收据，我手里只有拍照留的照片，现在将近一个月了房款还没退下来，请问怎么办！如果退款的话是否看做开发商违约首付款双倍索赔？还是按照合同约定超过的日期按照万分之一赔偿？
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- [广东-广州]
- 王明伟律师 VIP
- 电话：18202029150
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回复时间： 2019-01-17 09:52
建议积极收集证据，后通过起诉对方的途径来进行维权
- [北京-西城区]
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回复时间： 2019-01-17 10:03
向法院起诉
- [辽宁-沈阳]
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回复时间： 2019-01-17 10:13
可以诉讼到法院解决。
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回复时间： 2019-01-17 10:14
你好！根据合同的约定履行和处理，协商不好可起诉处理。
- [山东-济南]
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回复时间： 2019-01-17 12:04
你好，小产权房买卖合同是无效的，可以直接起诉要求退款。
- [山东-济南]
- 曲延波律师
- 163060积分
回复时间： 2019-01-17 10:20
你好，按合同约定，起诉要求解除合同。
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回复时间： 2019-01-17 10:25
可以按照合同约定履行
- [山东-济南]
- 何翠主任律师
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回复时间： 2019-01-17 10:44
开发商违约，可以按照合同约定要求对方支付违约金，造成损失的可以要求赔偿
- [山东-青岛]
- 徐志远律师
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回复时间： 2019-01-17 12:50
不需要的，因为开发商违法，小产权房屋不能销售的。
- [山东-青岛]
- 牛振平律师
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回复时间： 2019-01-17 14:35
通常是按照合同约定，或者按照同期银行贷款利率索赔，
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