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租的房子卫生间马桶渗水到楼下屋顶，现楼下要求赔偿请问是承租人

黑龙江－佳木斯 01-17 11:00 悬赏 0 发布者:20 回答:(7)

租的房子卫生间马桶渗水到楼下屋顶，现楼下要求赔偿请问是承租人我赔偿还是出租人房东赔偿？
马桶漏水的情况已经和房东说过但是房东并没有处理导致楼下屋顶渗水，我完全按照正常使用方法使用的马桶，并没有故意损坏，楼下要求赔偿，我和房东说均摊房东不同意，坚决一分钱不出，现在楼下说要报警，我认为这个事情我只负小部分责任房东负大部分责任请问对吗

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[黑龙江-哈尔滨]
李晓航律师 VIP
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回复时间： 2019-01-17 11:02

你好，你和房东之间的关系按照你们合同约定处理，至于是谁造成的这个部分损失也可以直接找侵权人。你自己私自更改如果对漏水有影响的话，自己也要分担责任。

[黑龙江-哈尔滨]
王皓律师 VIP
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回复时间： 2019-01-17 11:03

你好，如租赁合同中无特殊约定，例如承租方负责维修等条款的话，意见如下：你可以发函要求房东赔偿你租赁期间因漏水而发生的损失，并通知其因不予维修，故解除合同，然后要求房东退还押金。但房东拒不退还的话，你只能通过法院解决。合同法：第二百二十条出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。第二百二十一条承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。第二百一十八条承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。第二百一十九条承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。