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自书遗嘱未公正如何办理房屋产权变更

天津－河东区 01-20 19:08 悬赏 5 发布者:tj-myl 给我留言回答:(8)

舅舅离婚后他的儿子（已经过世）和女儿一直未和舅舅来往（当时她们只有十几岁，与她们的母亲生活）至今已有30余年都是他独居，舅舅近十几年来一直由我照顾他的生活，两年前舅舅自书立下遗嘱，将他名下的一套房产（离婚20多年后买的）由我继承，而这份遗嘱未经公正（有见证人）。
请问：1.作为旁系亲属的我（多年赡养舅舅）可以继承舅舅的房产吗？
2.若可以，我将如何办理产权变更手续？费用如何？
3.如果舅舅百年后，我不变更房产证，就直接居住有什么弊端？

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回复时间： 2013-01-20 19:47

1、已有遗嘱，你有权接受遗赠。
2、联系公证处。
3、你这属于遗赠，应在知道后2个月内表示接受，不然，视为放弃接受。

追问：

1.知道后2个月内，是立遗嘱后2个月内还是在舅舅过世后2个月内？
2.遗赠与继承有什么区别？

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回复时间： 2013-01-20 21:54

需要办理公证的继承手续，也可以诉讼解决。

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回复时间： 2013-01-22 02:47

可以接受遗赠，建议公证

追问：

我舅舅因为房产证的名字和身份证的名字不符（有一错别字，需要变更，走变更程序，至少需要40个工作日，可是舅舅的生命已经熬不过这40多天了）我们无法公正，在此情况下，1.舅舅百年后我能不过户就直接居住吗？
2.我采取什么办法在舅舅百年后可以办理房产过户？
3.在舅舅在世的时日里，我们需要取得什么证据？
非常感谢齐律师，急盼您的回复，谢谢！