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开发商在取得预售许可证之前签订的房屋买卖合同有效吗？
四川－绵阳 01-21 10:22 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(6) 开发商在取得预售许可证之前签订的房屋买卖合同有效吗？
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- [四川-成都]
- 陈铠楷律师 VIP
- 电话：15196613110
- 2083186积分
回复时间： 2019-01-21 10:39
不一定。如果诉讼，在一审辩论结束前取得预售许可证也是有效的。
- [四川-成都]
- 龙宇涛律师 VIP
- 电话：13018210906
- 795245积分
回复时间： 2019-01-21 11:09
您好，现在你们是否起诉？开发商现在是否取得预售许可证？
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2019-01-21 10:25
你好，效力待定的，只要在你诉讼之前取得了就是有效的
追问：
17年购买，开发商18年取得预售许可证，最近看到相关纠纷才知道，想退房
追问：
原合同中只写明建筑面积，没有写公摊，当时宣传的是独立商铺，现在只是一个商位，且公摊面积达到53%-63%
追问：
原合同中也无平面图
回答：
现在有了许可证就是有效的合同
追问：
开发商现在要求办理网签合同，若原合同有效，是否可以不再签订网签合同（网签合同中明确提出了公摊面积，原合同中只写了建筑面积
追问：
并且要收回原合同才办理网签，没有原合同就不办理
- [四川-成都]
- 周三明律师
- 176109积分
回复时间： 2019-01-21 10:28
建议及时委托律师提起诉讼，来电详询。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2019-01-21 10:40
你好，合同是效力待定的，诉讼之前取得了预售许可证就是有效的
- [河南-郑州]
- 单义律师
- 829898积分
回复时间： 2019-01-21 10:45
你好，可以委托律师查看的
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