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已解决问题

房子的问题

 02-02 21:40  悬赏 0  发布者:dongti…… 给我留言 地区:重庆-重庆 回答:(7)
您好,想咨询以下问题
1:房子是密码锁,已经装修好,有家私电器,前租客搬走了。现在是空置期,前租客押金已退几天。但房门密码未改,前租客若以后再次进去该房子,但不拿东西,是否需要承担什么法律责任?

2:买的房子名字是张三,当初说只能让张三的父亲一个人免费住进去,之后,张三父亲找个其她女人住进来。其她女人未经张三本人同意住进来,是否违法?比如非法侵入民宅?

3:张三所在的小区交房了,都是毛坯房,其它栋一楼李四的房子也是毛坯房。该物业销售租赁部说,张三可以去一楼看看人家的房子,张三就在一楼越过花园护栏去李四,王五家的空房逛一圈看下别人家的户型就出来了。(李四,王五家没有人,房子是毛坯房还未装修)。请问张三这样做违法吗?是否属于非法侵入民宅?
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最佳答案
回复时间:2019年02月04日 10时34分
您好,根据你的问题,回复如下:
一、前租客未经许可擅自进入,需要承担相应的责任。非以盗窃为目的的,不构成盗窃罪,但涉嫌非法侵入住宅,如果情节轻微,一般不作为犯罪处理,属于民事侵权行为;对于民事侵权行为,如果造成损失,可以要求赔偿;没有造成损失,可以要求赔礼道歉;
二、因张三的父亲享有房屋居住权,其他女人经张三父亲的同意而居住,其行为不违法;
三、未经他人许可擅自进入的,就属于非法侵入住宅,是违法行为,但不构成犯罪。因为,非法入侵住宅,侵犯的是居住权及居住安宁权。毛坯房并未居住人,还未涉及居住和安宁权利。
如有疑问,可以追问;如果满意,请采纳为最佳答案。
追问:

第三点:网上看到法制局(治安管理处罚法)的系列问答里有写到侵入尚未实际居住的房子不构成非法入侵住宅。

非法侵入尚未分配、出售或出租、无人居住的住房行为是民事侵权。--这点或出租后是顿号,要求是必须满足出租状态的又得是无人居住的住房,还是只要是无人居住的住房只属于民事侵权呢?

回答:

您好,只要是无人居住的住房只属于民事侵权

其它答案
回复时间: 2019-02-02 21:42
报警处理
回复时间: 2019-02-02 21:56
1没有损失不担责,若发现有损失当然担责
2不违法
3不违法但有失妥当
回复时间: 2019-02-02 23:16
你好!细阅了你的问题,现结合我的经验回复如下:
1、属于侵权行为,如因侵权造成损失,需要承担民事赔偿责任。
2、张三的父亲有居住权,其她女人的入住是因为张三的父亲的同意。并不违法。
根据《中华人民共和国刑法》第二百四十五条第二款规定,非法侵入住宅罪,是指违背住宅内成员的意愿或无法律依据,进入公民住宅,或进入公民住宅后经要求退出而拒不退出的行为。
3、从行为上来看,属于非法入侵,但从客体上来看,非法入侵住宅,侵犯的是居住权及居住安宁权。毛坯房并未居住人,还未涉及居住和安宁权利。结合此类情况,司法实践中不认为是犯罪。
4、如我的回答帮到你,望采纳为最佳答案,谢谢!
回复时间: 2019-02-03 08:01
可报警,建议找律师面谈
回复时间: 2019-02-03 08:51
答:1、根据进入者的目的确定;2、不是非法侵入;3、不违法,撬锁进入的,除外;4、不是。
  • [辽宁-沈阳]
  • 董毅律师 VIP
  • 电话:13704034821
  • 124221积分
回复时间: 2019-02-03 13:33
一般不涉嫌犯罪。
为尽量避免给当事人造成不良影响,经当事人本人申请110.com将对文章内容进行技术处理,点击查看详情
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