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想咨询房产纠纷的利息计算问题！

河南－郑州 02-12 14:36 悬赏 10 发布者:tole83…… 给我留言回答:(6)

我于2014年7月和开发商签订了房屋预约协议书（不是正式的购房合同，签预约协议时五证不全），交了25万元。后开发商经营不太好，社会传说要破产，遂于2015年底和开发商签了退房退款协议申请，协议约定在2015年12月31日之前无条件以现金或转账方式一次性退还本金和利息，利息按中国人民银行同期存款利率计算，如开发商违约，从2016年1月1日起按月息1.5分支付违约金。关键是到了今天（2019年2月12日），还没退钱，资金链貌似断了。
我想咨询的是如果我起诉，这个同期存款利率算的利息，是按活期还是定期计算？活期太坑人了，年利率才0.35%

问题补充：

协议书的原文是“乙方（开发商）在2015年12月31日之前无条件以现金或转账方式一次性退还甲方（我）全部预约金和相应利息，利息从双方签订预购协议之日起按同期中国人民银行存款利率计算”。如乙方未能按照协议退款，逾期将按照总金额的每日0.05%的利息支付甲方违约金”
1、违约金好算，从2016年开始，月息1.5分。
2、主要是那个利息，按同期中国人民银行存款利率计算，这个就有疑问了，是按活期存款利率，还是按定期存款利率了？这差别可大了！这是我想咨询的事！这个利息的计算时间应该是从2014年7月签预购协议开始，一直算到还款当日为止。

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回复时间： 2019-02-12 16:08

这个是需要看你们的合同约定的内容而定的啊。

追问：

协议书里写的是
“乙方（开发商）在2015年12月31日之前无条件以现金或转账方式一次性退还甲方（我）全部预约金和相应利息，利息从双方签订预购协议之日起按同期中国人民银行存款利率计算”。如乙方未能按照协议退款，逾期将按照总金额的每日0.05%的利息支付甲方违约金”
我想咨询的主要是利息按活期利率还是定期利率计算的。违约金好算，月息1.5分。