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拆迁房屋产权

上海 02-14 17:09 悬赏 0 发布者:180160…… 给我留言回答:(15)

2005年老房子拆迁，家中有父、母、姐、弟（本人）四人，拆迁得2套76平方的房子，房产证上只写了父母弟三人名字。请问实际产权是3人还是4人？2010年姐出嫁，2015年离婚搬进父母家中，2019年姐想要分一套拆迁房，并愿意放弃父母所有遗产的继承权。这种情况是否可行？后续父母入土后，是否有纠葛？

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[北京-朝阳区]
李三勇律师 VIP
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回复时间： 2019-02-14 17:12

建议来电详谈

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回复时间： 2019-02-14 18:02

是3人。

[上海-浦东新区]
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回复时间： 2019-02-14 18:03

建议签订书面协议

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回复时间： 2019-02-14 21:51

可以签订财产协议，明确双方的权利义务

[上海-杨浦区]
夏之威律师 VIP
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回复时间： 2019-02-15 08:50

根据拆迁协议，拆迁安置对象几个人

[上海-静安区]
姚艳艳律师
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回复时间： 2019-02-14 17:13

协商一致后最好都过户到各自名下就可以了

[上海-普陀区]
王珂律师
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回复时间： 2019-02-14 17:16

协商一致的，可签订家庭内部协议，但如果弟弟要上产证的，建议尽快办理

[上海-徐汇区]
尤辰荣律师
65919积分

回复时间： 2019-02-14 17:44

房屋是父母弟，三人的，在他们死亡之前，房屋和其他人没有关系。

[河南-郑州]
单义律师
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回复时间： 2019-02-14 17:44

协商一致的，可签订家庭内部协议，但如果弟弟要上产证的，建议尽快办理

[北京-朝阳区]
姚志斗律师团队律师
72627积分

回复时间： 2019-02-14 19:36

协商一致的，可签订内部协议

[广东-广州]
冯倩雯律师
1714289积分

回复时间： 2019-02-14 23:02

协商为主，如果协商未果可寻求律师代为处理。

[上海-虹口区]
张向锋律师
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回复时间： 2019-02-15 09:19

1、房屋所有权以产权登记为准，产权登记在三人名下，房屋属于三人所有。

2、你父母有遗嘱按遗嘱继承。如没有遗嘱，按法定继承。按法定继承，配偶，父母，子女都有继承权。如还有不清楚，可来电或当面咨询律师。

[上海-徐汇区]
李军律师
408250积分

回复时间： 2019-02-15 10:23

产权人是三人。
如果你们家庭达成一致的话，可以的。当然你们有权拒绝。
原本四个人分得两套房，你姐的份额是不够拿一套房的。
何况现在产权人是你们三人，你姐不是产权人，你姐现在是没有份额的。
你父母的份额，如果不想给你姐姐也是可以的，你父母可以立下遗嘱决定房产归你也是可以的。
所以要看你和你父母是如何考虑的。
建议预约律师当面详细咨询，让律师详细分析给你听。