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我1995年响应政府搞活经济的号照.在刚建成的丈八工业园购买

陕西-西安 02-18 09:50  悬赏 0  发布者:ask201…… 给我留言  回答:(6)
我1995年响应政府搞活经济的号照.在刚建成的丈八工业园购买了商铺.并得到西安市雁塔区政府发给的巜集体土地建设用地使用证》证上盖有西安市雁塔区人民政府土地登记审批专用章和西安市雁塔区土地管理局公章。此证注明商业房 .占地90平方米(两层6间)使用面积200平方米.长期使用.现在面临拆迁.规划局以没有建设规划许可证为由将此房定成违建.请问我买的是政府盖的现房 已经居住经营二十多年.如果是违建也是政府当年违建发证 .是否政府应为我解决使我老有所居.谢谢!
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全部答案
回复时间: 2019-02-18 10:36
可以诉讼到法院解决。
回复时间: 2019-02-18 09:51
房屋拆迁纠纷一般分为两类,一类是:国有土地上房屋的拆迁,应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责,如果存在违法且侵害他人合法权益,则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题,法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是:集体土地上房屋的拆迁,应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行,此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门,众多单位,征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为,案件非常复杂,维护权益建议聘请专业律师。 

房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。
被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。
有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。
如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判等多种方式来维权。
回复时间: 2019-02-18 09:57
建议及时申请行政复议或提起行政诉讼维权。
回复时间: 2019-02-18 10:34
建议先申请行政复议
回复时间: 2019-02-18 16:15
建议及时申请行政复议或提起行政诉讼维权。
回复时间: 2019-02-19 15:43
申请行政复议
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