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之前买房没提到土地出让金的事，过户时候才知道有5万多块钱，房东又不愿意出这笔钱

湖北－襄阳 02-20 15:32 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(9)

之前买房没提到土地出让金的事，过户时候才知道有5万多块钱，房东又不愿意出这笔钱，来回耽误两个多月，中介说可以签解除合同，光把之前交的钱退回，问是否可以索赔

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[湖北-襄阳]
王远洋律师 VIP
电话：19947890069
444038积分

回复时间： 2019-02-20 15:37

你好！可以。

[湖北-武汉]
程智华律师
126820积分

回复时间： 2019-02-20 15:37

您好，这个出让金没有约定，不应当是由您支付的。
对方拖拉，您是可以解除合同的，您可以要求房东支付您未购买房屋所导致的损失。
您现在想要这个房子吗？想要的话，关于出让金部分，我可以帮您谈判。如果您不想要房子，我也可以帮您争取赔偿。
具体您可以来电免费咨询或者加威信，我会帮助您。

[湖北-武汉]
杜红涛律师
191047积分

回复时间： 2019-02-20 15:42

你好，出让金不应让你支付，你是完全可以索赔的，我需要看一下你的协议，建议你来电直接沟通，详细说明下情况，点击头像个人主页有我的联系方式，微信同号，咨询免费。

[湖北-武汉]
张梅律师
167411积分

回复时间： 2019-02-20 15:47

你好，若当时没有约定土地出让金，是可以不用给的。另外房东属于严重违约，可以主张退款并承担违约责任赔偿。
若你想要继续买房子，一样可以主张赔偿。
你可以把合同发给我看看，这样我才能更清晰，更好的帮助你

[湖北-武汉]
李丹律师
276782积分

回复时间： 2019-02-20 15:53

你好，出让金不应让你支付，你是完全可以索赔的，建议您把协议发我看下，或者来电说明详细情况，以便及时保障您的合法权益。

[湖北-武汉]
姚雷律师
137254积分

回复时间： 2019-02-20 15:53

你好，你现在是想让对方出出让金还是解除合同呢？解除合同的话除了可以主张返还交的钱还可以主张赔偿相应是损失，当然，你也可以主张对方交过户费，看你自己的诉求，但请求赔偿是需要举证的，风险可能比较大，还有什么疑问可以来电与我沟通。

[湖北-武汉]
熊敏律师
41390积分

回复时间： 2019-02-20 16:03

房东违约，可以向房东主张违约责任。

[重庆-江北]
殷运健律师
122355积分

回复时间： 2019-02-20 16:42

这要看你们合同的具体约定，以及各方履行过程中是否有构成违约的证据，对合同履行有其他疑问可以来电或微信咨询

[河南-郑州]
单义律师
829898积分

回复时间： 2019-02-20 17:46

你好！可以。

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