卖家误导我签订购房合同骗走定金，中介在场未提醒和澄清，怎么办？

2013年1月某个周末（不好意思，事情没有解决，怕当事人员看到具体信息）在和卖家谈判时，我问卖家要卖的的房子下有没有占用户口，业主说他自己的户口不在房子下，买家可以将户口迁入，小孩可以就读小区的小学（我怀疑是他有意说这样模糊的），某某房产中介的两个经办人员在场未作任何提醒和澄清，上述的内容均为口头交流（未形成文字），我自己理解为该房子下没有任何户口，基于以上情况签订了购房合同（合同上书面写明“该物业是以现状按套售予买方，而买方已全面检查并清楚了解该物业的所有情况而无异议”。 卖方交楼后应及时迁出户口。 卖方如存在隐瞒与该物业买卖有关的重要事实或提供虚假情况等违反诚实信用行为的，或因卖方导致该物业无法办理产权登记手续的，卖方应赔偿由此而给买方及经纪方造成的全部损失），
    我已向卖方支付了购房定金（有卖方签字并指纹的收款证明、盖公章的银行转账凭条），但未按照合同约定“在签订合同当天”支付购房中介服务费，某某中介人员电话催了两次（因中介人员通过短信将银行帐号发给我，且账户户名也不清楚是谁，我当时长了个心眼，没敢转中介费过去）。
    第三天曾在该房产中介工作的另一名员工偷偷告诉我老婆：我们买的那套房子有户口问题，别人占用了户口，无法迁出（我相信他是好人，骗我也没好处）。我向附近其他几个中介打听，她们均知道并告诉了我那套房子是有户口问题的，这时候我突然明白可能被卖方和某房产中介人员串通诈骗了。有两个中介朋友告诉我买的那套房子的卖方在另一个房产中介工作（中介很多员工自己炒楼的），那个房子已经挂在房产中介1年多了，因户口问题一直卖不出去。我通过电话质问某某房产中介人员关于户口被占用的情况，她回答说她不知道这个情况，过了二三十分钟又说通过朋友问了派出所，可能有户口在房子上面，目前已联系不到那个人，很难迁出户口，劝我不用在意这个户口情况，我仍然可以将户口迁入，小孩也可以上学（学位是与房产证对应）。我老婆第四天（我因上班没空）和中介、卖方一起去当地派出所查询，发现那套房子下有1个老大妈的户口，派出所民警说“除非老大妈自愿，否则无法迁出她的户口，买方的户口无法通过合法途径迁进去，即使通过与老大妈协调将户口迁进去也不能保障权益，以后若有纠纷，派出所概不负责”。
    有些中介朋友告诉我说买方有知情权，以前他有客户碰到过这种情况，建议我向中介申明“（1）卖方没有说出房子的真实情况，中介没有在卖方误导买方时进行提醒和澄清，买方是在不了解房子的真实情况下签的合同，（2）不接受房子已经被占用户口的事实”。   买方态度要强硬，逼中介出面进行调节，最终应该会退还我已交的定金。
    请问各位专家及专业人士，我该怎么办？
1. 目前卖方没有亲口承认他对户口一事知情。合同中有一个条款“买方已全面检查并清楚了解该物业的所有情况而无异议”，那“卖方如存在隐瞒与该物业买卖有关的重要事实或提供虚假情况等违反诚实信用行为的，卖方应赔偿由此而给买方及经纪方造成的全部损失”这一条款还适用吗？我该怎样维护自己的权益？
2.若卖方隐瞒重要事实成立，我签订的购房合同是否成立？
3.根据合同卖方应在交楼后及时迁出户口。目前我老婆、中介人员、卖方已共同去派出所咨询到“房子下面有个老大妈的户口，除非老大妈自己迁出，否则买方无法通过合法途径迁入户口”结果，中介人员和卖方均未提出解决这一事实的有效方法（中介人员一直还想骗我接受这个户口的事实，由卖方承诺在1年内协助迁出户口，若无法兑现即赔偿买方几万块钱，我已经不相信她们了，没有接受房产中介提出的方案，并声明不接受房子下有人占用户口的事实），卖方违约吗？
4.我签的购房合同是否是有效的合同？
5.根据合同“买方应在签订合同当天支付中介服务费”，“买方按揭付款的，买方须在合同签订后10天到银行办理按揭贷款申请，签署《购房抵押贷款合同》即支付贷款所需费用，并在十个工作天内提交该贷款所需全部资料，同时卖方必须提供协助”。我是否需要继续履行合同中的义务？继续履行合同中的该项义务对我自己是否有利？（现在已经知道了房子的真实情况下，若继续履行合同，是否可认定为已接受了合同？），（我若向房产中介提交了个人资料，也担心中介拿我的资料害我，也担心交出去的中介服务费收不回）。
6.感觉房产中介想拖延时间，他们是否是在故意拖延时间以寻找对他们有利的证据？
7. 我是否应该以“卖方和房产中介（及其中介人员）串通诈骗买方”购房定金为由去公安部门报案？应该去公安部门的什么单位报案？卖方和房产中介应该知道那房子有户口问题的，但我没有充分的证据（估计知情人也怕惹麻烦，不愿出面作证的），公安部门会立案吗？担心他们以民事经济纠纷推至司法部门。
8.如果协调解决问题的话，买方是否不应该主动提出自己的要求（由卖方和中介提出协调解决方法）？
9.若卖方同意退还定金的话，我该以何用种方式收回定金？我该如何处理已经签订的购房合同？买方还需要注意什么以免再次被卖方和中介坑害？ 

我跟老婆因买房的事情已经吵过几次架了，我老婆说如果我没能力要回这个定金，靠不住我，一定跟我离婚。急死了，也怪自己没经验，太相信中介了，现在后悔莫及，影响了夫妻感情，也耽误了工作。我只想要回我的定金并免除中介服务费（合同条款很霸王，不管买卖是否成交，中介费都得由违约方全部承担），不追究别人赔偿我其它的损失。