房屋代租纠纷

你好！细看了你的问题，现结合我的经验回复如下：
1、你们之间属于合同纠纷，产生纠纷谁违约谁过错，需要依合同约定来判断。仅凭这点信息无法完全分析。
2、凭有限的信息来判断，如合同约定装修为2万标准，而实际只按照1万标准装修。属于对方先违约。你可以依合同约定要求解除合同。但比较核心问题在于，没有装修项目的细化约定，装修只从价值来说，很难说清的。同样东西，你用100元，他用了500元。
3、从另一角度来说，2万装修，是对方公司用于租赁，装修好坏影响着租金多少，受到影响的也是租赁公司。租赁公司是依合同约定给付租金，从这方面你并未损失。
4、合同是否明确约定租赁期满后，租赁公司按2万装修的标准交付退还租赁房。如果是，那么也是应该在租期满的时候才谈得上交付不当。
5、建议你与律师直接沟通，律师需要看下合同全文。如理想状态下，对方违约，没有按约定的装修标准，你可以要求解除合同。
如我的回答帮到你，望采纳为最佳答案，谢谢！

没什么办法，你想提前解约，除非证明对方存在根本违约的行为，否则即使你愿意赔偿，对方也可以拒绝要求继续履行合同

证明对方存在违约行为，并且根据合同约定形式解除权

你好，提前解约，除非证明对方存在根本违约的行为，否则即使你愿意赔偿，对方也可以拒绝要求继续履行合同。

您好，律师已了解你的基本情况，对你提出的问题，在查阅相关法律法规后经仔细研究，现回复如下：
一、据你所述，你与代租公司之间属于委托关系。根据合同法规定，依法成立的合同，自成立时生效。各方应按合同约定履行告知义务；
二、据你所述，“这家公司承诺2万装修”，不知是否在合同中明确约定。如果合同中明确约定的，而对方装修仅用了1万元，则构成违约；如果合同没有明确约定，则须有证据证明对方承诺2万装修；
三、你母亲的情况是什么？你是想解除合同吗？如果你单方解除合同则构成违约。但合同约定的违约金（赔偿2万装修费）明显高于对方实际用的装修费。如果对方起诉，你可以要求法院减少违约金数额，只赔偿对方实际支付的装修费；
四、建议你与对方协商解决，指出对方装修费的指出与承诺不一致，同时注意搜集证据。你可以短信、微信、电话录音方式搜集证据，以备以后可能发生的诉讼之用。
如有疑问，可以追问；如果满意，请采纳为最佳答案。

有证据可以起诉该公司承担违约责任

1、你应该收集证据证明“装修只有2万元”。2、装修以后要和该公司进行装修验收，明确各项装修的价格和整体价值。3、如果已经装修完毕，没有验收，租户入住了，可以找该公司要求进行验收确定装修价值。4、如果该公司不愿意验收或者你们也不便要求，可以自行收集证据“录音录像拍照”租户证明等等。了解明确装修价值并保留。5、你们应该严格遵守合同，不要违约，防止对方引诱违约，发生纠纷和矛盾注意收集保留证据。

证明对方存在违约行为，并且根据合同约定形式解除权

你好！细看了你的问题，现结合我的经验回复如下：
1、你们之间属于合同纠纷，产生纠纷谁违约谁过错，需要依合同约定来判断。仅凭这点信息无法完全分析。
2、凭有限的信息来判断，如合同约定装修为2万标准，而实际只按照1万标准装修。属于对方先违约。你可以依合同约定要求解除合同。但比较核心问题在于，没有装修项目的细化约定，装修只从价值来说，很难说清的。同样东西，你用100元，他用了500元。
3、从另一角度来说，2万装修，是对方公司用于租赁，装修好坏影响着租金多少，受到影响的也是租赁公司。租赁公司是依合同约定给付租金，从这方面你并未损失。
4、合同是否明确约定租赁期满后，租赁公司按2万装修的标准交付退还租赁房。如果是，那么也是应该在租期满的时候才谈得上交付不当。
5、建议你与律师直接沟通，律师需要看下合同全文。如理想状态下，对方违约，没有按约定的装修标准，你可以要求解除合同。
如我的回答帮到你，望采纳为最佳答案，谢谢！

一般是要按合同约定处理。

根据合同约定承担责任。