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房产抵押登记合同与实际合同不一致会怎样
江苏－盐城 03-06 09:32 悬赏 5 发布者:柯儿煌 给我留言 回答:(7) 某企业预备向建行贷款1200万，要求我担保公司为此担保，并提供土地抵押给我作为反担保。
我担保公司要求先办理土地抵押，再向银行担保。去房产中心办理1200万抵押时，用的建行的1200万借款合同和保证合同，房产抵押合同中写明该抵押为了建行1200万元贷款作为反担保。
后期实际放款时，建行分成450万+450万两笔给该企业发放贷款。并且因为额度审批不下。剩余300万换成向江苏银行贷款。
那么之前办理的他项权证（抵押登记证书）是否有效？（如果发生风险）我能追偿900万还是1200万？
我担保公司要求先办理土地抵押，再向银行担保。去房产中心办理1200万抵押时，用的建行的1200万借款合同和保证合同，房产抵押合同中写明该抵押为了建行1200万元贷款作为反担保。
后期实际放款时，建行分成450万+450万两笔给该企业发放贷款。并且因为额度审批不下。剩余300万换成向江苏银行贷款。
那么之前办理的他项权证（抵押登记证书）是否有效？（如果发生风险）我能追偿900万还是1200万？
问题补充：
三笔贷款时间不同，每次放款时，我公司都与银行签订了相应的保证合同。
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回复时间： 2019-03-06 09:47
按照抵押的数额1200万追偿。
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根据合同约定处理，协商解决，协商不成，直接起诉
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要看具体合同的约定以及保证期间
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办理的他项抵押证书有效，按照抵押的数额1200万追偿
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回复时间： 2019-03-06 11:00
按照900万承担担保责任
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回复时间： 2019-03-07 08:49
你好，可以起诉解决的
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