二手房转让合同

小弟刚结婚，准备买个二手房，现在是有一处二手房，属于镇政府内，没有房产证，房子好像是他父亲买的然后现在他儿子住着，准备出售，请各位大侠给我拟个合同。小弟万分感谢！
注：这房子属于镇政府盖的，镇政府过几年好搬迁，我们也会搬迁，到时候赔偿什么的怎么算。