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我们于2013年底购买太原城南逸居拆迁改造的商品房一套，首付50%

北京－东城区 03-13 23:39  悬赏 0  发布者:太阳花 回答:(9)
我们于2013年底购买太原城南逸居拆迁改造的商品房一套，首付50%，合同书说到2016年6月底交房，但至今开发商(国企)还没有挖坑打地基，我及其他户主找过开发商，政府领导，都是互相扯皮，现在我们知道的是公司资金短缺，政府不给拆迁，若政府拆迁，房子盖起来公司会扭亏为盈。现在我们就是要房子，是否可以通过法律的渠道解决，法院会怎么判决？会不会强制退款，若法院判决退款，是按现在的房价还是合同书的房价退款，合同书中只说违约延迟交房，没有说不盖房.还有，户主坚持要房，开发商退款后高价卖房，我们有权按原来的合同价要回原来的房子吗？若能争取到户主的利益，我们可能会聘请律师。
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全部答案
回复时间： 2019-03-14 09:22
协商不成，可以去法院起诉
回复时间： 2019-03-13 23:50
你好：
不会强制退款；
需要结合具体的商品房买卖合同及交易细节等相关证据来分析； 
我长期代理商品房买卖合同纠纷的案件，可以看我的案例； 
可以委托律师帮助代理维权，请与我联系代理事宜。
回复时间： 2019-03-14 00:26
如果无法协商，建议诉讼
回复时间： 2019-03-14 00:30
您好，可以诉讼
回复时间： 2019-03-14 01:38
你好，协商不成，建议起诉。
回复时间： 2019-03-14 03:42
你好，协商不成，可以向法院起诉维权。
回复时间： 2019-03-14 07:24
协商不成起诉解决
回复时间： 2019-03-14 09:23
你好，按照您的描述，对方已经构成根本违约，所以业主这一方有权利主张解除合同，不过如果业主不想解除合同，可以追究对方的违约责任，要求继续履行，具体情况还需要具体分析。可以电联律师详细咨询，委托律师办理。
回复时间： 2019-03-14 09:58
需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况，如对方导致合同无 法继续履行或存在 违约的情况，建议您委托律师提起相关诉讼，最大程度维护您的合法权益
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