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过保修期商品房漏水导致楼下墙皮阴湿的责任划分

广东－佛山 03-23 16:49 悬赏 0 发布者:军A0 给我留言回答:(2)

房子刚过5年保修期，楼上阳台洗衣机排水管直接插入开发商原来的排水管30厘米长，排水口附近灰尘都是干燥的，在从来没有清洁水洗阳台情况下，排水隐蔽工程出现质量问题，楼下紧邻阳台的卧室墙壁出现阴湿。楼下请防水工人要到我家刨开阳台地砖找出水点，并想让我承担楼上施工产生的所有费用，楼下铲墙皮做防水她自己承担，请问律师，我同意并配合楼下施工，但谁的责任谁花钱，首先这不是我家的责任。肯定是开发商的房屋质量有问题，但开发商的保修期5年刚过；楼下也有责任，未在保修期内发现阴湿情况。她发现还是因为我家另外一屋外墙渗漏，经物业提醒才发现的，并且也不确认是什么时间出现的。所以，我是否能认为谁受益谁花钱？也就是楼下自行支付楼上楼下检修所产生的费用？

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回复时间： 2019-03-23 16:55

根据过错，要求赔偿损失。

追问：

1，过错方是开发商房屋质量出现问题，但已经过保修期。2，楼下未在保修期内发现阴湿墙面，有疏忽大意的责任，但不确定阴湿的具体时间。3，我家买的是统一装修的精装房，无任何管线改装，无任何装修，且没有一点漏水痕迹，洗衣机管子都捅进下水口30厘米了。三方貌似都没过错的情况下，是否是谁受益谁花钱？楼下自己承担楼上楼下检修费用是否合适？

回答：

你可委托当地律师认真研究如何具体维权。